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광역시/대구

다사읍]강창삼산1 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)

by The APT 2021. 12. 17.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달성군 다사읍 매곡리에 위치한 강창삼산1 아파트입니다.

  • 건축년도는 1995년이며 2022년 02월 08일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 59건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“다사 강창삼산1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~25 ~60 ~85 ~135
2022 5,500.0 14,850 . .
2021 5,830.0 14,285 20,825 26,433
2020 4,868.3 12,926 17,733 24,433
2019 4,308.1 11,206 16,625 24,400
2018 4,784.0 11,415 17,138 23,250
2017 5,080.0 11,488 16,996 .
2016 5,641.7 12,310 16,650 .
2015 5,867.4 13,882 18,423 22,950
2014 5,326.0 13,809 18,074 20,950
2013 5,160.9 12,674 15,771 18,833
2012 4,420.7 10,229 13,021 15,892
2011 3,655.5 8,937 12,247 16,700
2010 3,143.1 7,285 10,400 .
2009 2,995.6 6,487 8,618 11,200
2008 3,058.0 6,922 9,045 12,315
2007 3,117.3 7,578 10,622 15,750
2006 3,052.9 8,379 12,930 16,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 23.10 Min. :2006-01-25 Min. : 2600
1st Qu.: 23.10 1st Qu.:2010-06-23 1st Qu.: 5612
Median : 59.96 Median :2013-03-10 Median : 9350
Mean : 55.79 Mean :2013-09-10 Mean : 9665
3rd Qu.: 59.96 3rd Qu.:2016-11-23 3rd Qu.:13000
Max. :134.94 Max. :2022-02-03 Max. :28000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 6,600 2015-09-08 16
6,600 2015-12-15 7
60 16,780 2021-11-26 6
85 22,000 2021-10-24 11
135 28,000 2021-05-16 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 강창삼산1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 8 10:15:12 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

다사 강창삼산1 아파트 가 위치한 달성군 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 106m - 태왕드림하이츠(2000) / 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 802 (태왕드림하이츠)️
  2. 112m - 강창한서꼼빠니아(1996) / 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 802-1 (강창한서꼼빠니아타운)️
  3. 153m - 강창그린빌(2000) / 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 786 (강창그린빌)️
  4. 196m - 협성휴포레죽곡(2018) / 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로174길 50 (협성휴포레·죽곡)️
  5. 241m - 강창우방타운(1997) / 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 770 (강창우방타운)️
  6. 256m - 강창하이츠(1999) / 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 812 (강창하이츠)️
  7. 307m - 강창훼미리타운(1996) / 대구광역시 달성군 다사읍 달구벌대로 842-7 (강창훼밀리아파트)️
  8. 367m - 죽곡삼정그린코아더베스트(2018) / 대구광역시 달성군 다사읍 다사로 50 (죽곡 삼정 그린코아 더 베스트)️
  9. 465m - 강창태성그린시티(1996) / 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡2길 6 (강창태성그린시티)️
  10. 470m - 다사에듀센트럴(2020) / 대구광역시 달성군 다사읍 왕선로 25 (다사에듀센트럴)️
  11. 482m - 다사한일유앤아이(2009)️
  12. 491m - 강창동서(1993)️



요약 리포트

데이터 기반 강창삼산1 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~25, ~60, ~85, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-26(6층, 16,780만 원),
    30평형대는 2021-10-24(11층, 22,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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