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경기/시흥(배곧)

능곡동]우남퍼스트빌 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 9.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 시흥시 능곡동에 위치한 우남퍼스트빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2008년이며 2022년 02월 09일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 37.6%, 시흥시에서는 상위 34.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“능곡 우남퍼스트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~135 ~125 ~145 ~205 ~180 ~185 ~85
2022 . . . . 122,000 . .
2021 57,500 59,000 72,667 . . . 60,550
2020 47,132 44,900 53,511 . . . 43,516
2019 46,600 41,186 48,500 87,000 . . 37,590
2018 44,344 41,750 48,186 92,500 . . 37,444
2017 44,212 41,043 46,622 79,000 71,000 . 35,550
2016 44,138 39,375 45,000 . 66,750 84,700 34,125
2015 43,538 39,508 45,286 85,000 . . 32,317
2014 43,425 38,475 44,500 . 59,800 . 31,137
2013 44,000 38,150 50,000 . . . 31,446
2012 . . 52,933 . 69,000 74,000 31,125
2011 46,233 41,350 . 88,000 73,000 75,000 34,380
2010 46,000 41,750 51,600 . 64,750 81,000 .
2009 49,000 40,925 51,212 82,000 . . .
2008 48,000 . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.84 Min. :2008-11-11 Min. : 28000
1st Qu.: 84.89 1st Qu.:2014-10-16 1st Qu.: 36900
Median :120.29 Median :2017-04-29 Median : 42000
Mean :115.06 Mean :2016-11-24 Mean : 43850
3rd Qu.:134.99 3rd Qu.:2020-01-09 3rd Qu.: 47000
Max. :203.73 Max. :2022-01-13 Max. :122000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 65,000 2021-06-19 11
125 65,000 2021-08-05 4
135 57,500 2021-03-25 9
145 86,000 2021-10-13 3
180 122,000 2022-01-13 14
185 84,700 2016-10-22 13
205 92,500 2018-08-11 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우남퍼스트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 9 11:25:02 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

능곡 우남퍼스트빌 아파트 가 위치한 시흥시 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.

  1. 311m - 신일해피트리(2009) / 경기도 시흥시 능곡로 120 (능곡동,신일해피트리아파트)️
  2. 460m - 시흥능곡엘드수목토(2008) / 경기도 시흥시 능곡로 133 (능곡동,시흥 능곡 엘드 수목토 아파트)️



요약 리포트

데이터 기반 우남퍼스트빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~85, ~125, ~135, ~145, ~180, ~185, ~205)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-19(11층, 65,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 180제곱미터, 122,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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