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서울/강남구

논현동]동양파라곤 아파트 전세 실거래가 분석, 185㎡예상 19.4억 (2021.12.19 Update)

by The APT 2020. 10. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 논현동에 위치한 동양파라곤 아파트입니다.

동양파라곤 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 19일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 203세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.96% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 2.46% 대비 ▲20% (+0.49pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 31.4%, 강남구에서는 상위 26.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“논현 동양파라곤 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 4 개 동(棟), 총 세대수는 203 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 동양고속건설주식회사
  • 사용승인일 2004년 06월 02일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~150 ~160 ~165 ~210 ~215 ~185
2021 . 200,000 180,000 . 200,000 187,125
2020 . 196,250 220,000 . . 220,000
2019 . 180,000 165,000 . 50,000 175,000
2018 . 160,000 . . 205,000 120,000
2017 . . 145,000 . . 165,000
2016 . 146,250 160,000 130,000 180,000 .
2015 . 135,000 . . . 155,000
2014 . 128,833 150,000 120,000 145,000 110,000
2013 . 106,250 96,667 160,000 . 115,000
2012 90,000 89,000 93,500 . 105,000 93,500
2011 85,000 93,000 87,000 107,500 115,000 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :149.2 Min. :2011-01-14 Min. : 50000
1st Qu.:157.4 1st Qu.:2012-10-26 1st Qu.: 96500
Median :160.3 Median :2014-07-30 Median :125000
Mean :173.0 Mean :2015-07-09 Mean :134066
3rd Qu.:180.1 3rd Qu.:2018-06-14 3rd Qu.:162500
Max. :214.0 Max. :2021-08-20 Max. :220000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
150 90,000 2012-01-31 9
160 200,000 2020-09-26 15
200,000 2020-10-12 7
200,000 2020-10-28 11
200,000 2021-06-29 13
165 220,000 2020-12-22 8
185 220,000 2020-09-18 10
210 160,000 2013-10-21 7
215 205,000 2018-05-09 10


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 동양파라곤 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 00:34:17 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

논현 동양파라곤 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 135m - 논현라폴리움(2012) / 서울특별시 강남구 학동로46길 32 (논현동,논현 라폴리움)
  2. 180m - 두산위브1단지(2004) / 서울특별시 강남구 학동로46길 38 (논현동,논현두산위브아파트(1단지))️
  3. 262m - 로체샤르캐슬(2009) / 서울특별시 강남구 언주로136길 16 (논현동,로체샤르캐슬)️
  4. 297m - 두산위브2단지(2004) / 서울특별시 강남구 언주로122길 25 (논현동,논현두산위브아파트(2단지))️
  5. 318m - 논현파라곤(2007) / 서울특별시 강남구 학동로 338 (논현동,강남파라곤)️
  6. 326m - 우민(2002) / 서울특별시 강남구 언주로136길 21 (논현동,우민아파트)️
  7. 343m - 논현동월드메르디앙(2007) / 서울특별시 강남구 학동로38길 22 (논현동,논현동월드메르디앙)️
  8. 351m - 현대넥서스B동(2000) / 서울특별시 강남구 언주로122길 6 (논현동,현대넥서스아파트)️
  9. 353m - 제이빌(2004) / 서울특별시 강남구 학동로43길 30 (논현동,제이빌 아파트)️
  10. 374m - 더그레이스(2003) / 서울특별시 강남구 언주로125길 12 (논현동)️
  11. 377m - 현대넥서스A동(1997)
  12. 383m - 현대인텔렉스(1997)️
  13. 394m - 논현웰스톤(2009)️
  14. 415m - 삼성동브라운스톤레전드(2009)️
  15. 425m - 학동(2005)️
  16. 427m - 논현한가람빌라트(2002)️
  17. 433m - 라이헤스빌(2002)️
  18. 466m - 테크노빌라트(2002)️
  19. 467m - 케이씨빌(2004)️
  20. 476m - 케럿스테이트(2004)️
  21. 477m - 경남논현(1996)️
  22. 491m - 논현베르빌(2002)️
  23. 493m - 동부센트레빌(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 논현동 동양파라곤 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
165㎡: 180,000만 원 185㎡: 194,250만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~150, ~160, ~165, ~185, ~210, ~215)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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