데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 시흥시 논곡동에 위치한 산호2 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2021년 09월 10일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트로
총92세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 4.35% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 11.96% 대비 ▼64% (-7.61pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 75.9%, 시흥시에서는 상위 49.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 11.96% 대비 ▼64% (-7.61pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“논곡 산호2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 92 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 산호종합건설(주)
- 사용승인일 1999년 08월 31일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~95 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 23,750 | . | 30,000 |
| 2020 | 18,000 | 24,460 | 25,250 |
| 2019 | 17,000 | 22,700 | . |
| 2018 | 19,400 | 25,400 | . |
| 2017 | 16,767 | . | 25,000 |
| 2016 | 15,938 | 21,750 | 21,000 |
| 2015 | 15,950 | 21,750 | . |
| 2014 | 14,100 | 19,150 | . |
| 2013 | 14,183 | 18,675 | . |
| 2012 | 14,850 | 20,500 | 20,350 |
| 2011 | 13,867 | 18,400 | . |
| 2010 | 12,800 | 17,700 | 23,000 |
| 2009 | 14,438 | 18,475 | . |
| 2008 | 14,233 | 18,125 | 19,250 |
| 2007 | 13,092 | 17,129 | 16,167 |
| 2006 | 9,514 | 14,936 | 15,240 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.80 | Min. :2006-02-23 | Min. : 9100 | |
| 1st Qu.:59.80 | 1st Qu.:2007-06-15 | 1st Qu.:14408 | |
| Median :84.99 | Median :2010-11-11 | Median :16725 | |
| Mean :74.86 | Mean :2012-01-11 | Mean :17137 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2016-02-20 | 3rd Qu.:19000 | |
| Max. :93.32 | Max. :2021-08-19 | Max. :30000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 24,500 | 2021-05-15 | 8 |
| 85 | 27,500 | 2020-06-01 | 5 |
| 95 | 30,000 | 2021-08-19 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 산호2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
산호2 아파트 가 위치한 시흥시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
논곡동 산호2 아파트의2021년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 24,500만 원 95㎡: 30,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~95)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-05-15(8층, 24,500만 원),
30평형대는 2020-06-01(5층, 27,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-08-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 95제곱미터, 30,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #논곡산호2아파트,#산호2아파트,#경기도시흥시논곡동,#23년차리모델링연한도래아파트,#경기도시흥시논곡동160-7논곡산호2차아파트,#경기도시흥시수인로2431번길13(논곡동,산호아파트),#2021년09월10일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
'경기 > 시흥(배곧)' 카테고리의 다른 글
| 포동]태현2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.29 Update) (0) | 2021.09.16 |
|---|---|
| 장곡동]블리스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.14 Update) (0) | 2021.09.14 |
| 신천동]동경1,2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.11 Update) (0) | 2021.09.11 |
| 정왕동]대림3 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 6억 (2022.01.07 Update) (0) | 2021.09.11 |
| 신천동]은하수드림힐 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.07 Update) (0) | 2021.09.07 |
| 신천동]일신 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.04 Update) (0) | 2021.09.04 |
| 대야동]삼보 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 5.6억 (2021.09.04 Update) (0) | 2021.09.04 |
| 은행동]동경6차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.28 Update) (0) | 2021.09.03 |
댓글