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수도권 외/제주특별자치도

노형동]노형뜨란채 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6억 (2021.06.22 Update)

by 프롭테크 2021. 6. 23.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


제주특별자치도 제주시 노형동에 위치한 노형뜨란채 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 06월 22일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 1068세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 45건으로, 전체 세대수 대비 약 4.21% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 4.59% 대비 ▼8% (-0.37pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 제주특별자치도 내 아파트 중 백분율로 보면 84.8%, 제주시에서는 상위 3.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“노형뜨란채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 21 개 동(棟), 총 세대수는 1068 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 국제토건, KT건설
  • 사용승인일 2006년 01월 23일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~80 ~85
2021 43,000 56,233 54,900
2020 36,750 41,196 44,735
2019 39,000 39,933 42,791
2018 40,000 42,100 43,443
2017 40,400 43,192 45,517
2016 38,000 43,930 46,075
2015 34,500 35,600 37,682
2014 25,400 27,333 30,609
2013 22,650 25,000 28,626
2012 23,440 26,843 28,983
2011 22,125 24,218 27,375
2010 19,700 22,279 24,897
2009 17,650 20,135 23,074
2008 17,350 18,788 22,410
2007 15,650 18,116 18,563
2006 12,600 13,905 15,110
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :74.28 Min. :2006-01-23 Min. :12600
1st Qu.:75.65 1st Qu.:2009-12-05 1st Qu.:23000
Median :84.67 Median :2013-10-10 Median :28500
Mean :80.93 Mean :2013-08-28 Mean :30741
3rd Qu.:84.67 3rd Qu.:2017-06-04 3rd Qu.:41000
Max. :84.98 Max. :2021-05-28 Max. :68000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 43,000 2021-01-04 1
80 59,000 2021-05-18 10
85 68,000 2021-05-18 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 노형뜨란채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jun 22 22:24:05 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

노형뜨란채 아파트 가 위치한 제주시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 노형동 노형뜨란채 아파트 의 2021년 06월 면적대별 예상가격은
80㎡: 56,233만 원 85㎡: 59,860만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-18(15층, 68,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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