데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경상남도 창원마산회원구 내서읍 호계리에 위치한 코오롱하늘채1차 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2022년 02월 15일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트로
총2040세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 130건으로, 전체 세대수 대비 약 6.37% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.42% 대비 ▼1% (-0.05pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경상남도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 창원마산회원구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.42% 대비 ▼1% (-0.05pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“내서 코오롱하늘채1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 22 개 동(棟), 총 세대수는 2040 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 코오롱건설
- 사용승인일 2001년 11월 22일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~75 | ~85 | ~105 | ~130 | ~175 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16,500.0 | 16,900 | 20,400 | . | 33,000 | . |
| 2021 | 14,665.9 | 16,500 | 18,103 | 21,890.91 | 28,275 | 26,667 |
| 2020 | 13,606.7 | 15,060 | 15,780 | 21,377.78 | 24,633 | 25,262 |
| 2019 | 13,608.3 | 14,009 | 15,994 | 21,040.00 | 23,100 | . |
| 2018 | 15,286.8 | 15,946 | 17,631 | 22,650.00 | 25,500 | 27,700 |
| 2017 | 16,807.4 | 17,664 | 19,617 | 24,516.67 | 28,400 | 31,217 |
| 2016 | 17,380.0 | 18,659 | 19,892 | 26,300.00 | 28,775 | 30,250 |
| 2015 | 17,643.8 | 19,290 | 21,638 | 26,283.33 | 28,980 | 30,750 |
| 2014 | 17,246.3 | 19,195 | 21,400 | 25,700.00 | 28,625 | 31,400 |
| 2013 | 17,062.6 | 18,728 | 20,076 | 24,143.75 | 28,938 | . |
| 2012 | 16,775.6 | 18,186 | 20,684 | 25,300.00 | 28,920 | 29,000 |
| 2011 | 16,930.5 | 18,138 | 20,569 | 24,277.78 | 26,836 | 28,538 |
| 2010 | 12,319.4 | 13,931 | 15,159 | 17,211.36 | 21,684 | 24,900 |
| 2009 | 9,955.7 | 11,479 | 12,924 | 16,001.11 | 21,109 | . |
| 2008 | 9,177.8 | 10,658 | 12,481 | 16,855.56 | 22,858 | 28,500 |
| 2007 | 8,794.7 | 10,196 | 12,053 | 16,113.64 | 19,700 | 27,500 |
| 2006 | 8,565.0 | 10,144 | 11,712 | 16,114.29 | 19,771 | 22,940 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.95 | Min. :2006-01-09 | Min. : 7300 | |
| 1st Qu.: 59.95 | 1st Qu.:2009-03-18 | 1st Qu.:12500 | |
| Median : 84.96 | Median :2012-05-08 | Median :16200 | |
| Mean : 80.75 | Mean :2013-02-21 | Mean :16332 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2016-10-24 | 3rd Qu.:19300 | |
| Max. :170.53 | Max. :2022-02-12 | Max. :35500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 19,100 | 2015-06-18 | 14 |
| 75 | 20,800 | 2016-05-17 | 21 |
| 85 | 26,000 | 2011-09-10 | 11 |
| 105 | 27,600 | 2013-12-11 | 12 |
| 130 | 33,000 | 2022-01-18 | 22 |
| 175 | 35,500 | 2017-04-13 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 코오롱하늘채1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
코오롱하늘채1차 아파트 가 위치한 창원마산회원구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
내서읍 코오롱하늘채1차 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
60㎡: 16,116만 원 75㎡: 17,355만 원 85㎡: 19,405만 원 105㎡: 24,250만 원 130㎡: 29,960만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~105, ~130, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2015-06-18(14층, 19,100만 원),
30평형대는 2011-09-10(11층, 26,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #내서코오롱하늘채1차아파트,#코오롱하늘채1차아파트,#경상남도창원마산회원구내서읍호계리,#22년차리모델링연한도래아파트,#경상남도창원마산회원구내서읍호계리10코오롱하늘채1차아파트,#경상남도창원마산회원구호원로361-3,#2022년02월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'수도권 외 > 경상남도(창원)' 카테고리의 다른 글
| 내서읍]한우리2 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 1.2억 (2022.02.22 Update) (0) | 2020.12.18 |
|---|---|
| 내서읍]한우리 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 0.9억 (2020.12.18 Update) (0) | 2020.12.18 |
| 내서읍]한백 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update) (0) | 2020.12.18 |
| 내서읍]코오롱하늘채2차 아파트 실거래 분석, 140㎡예상 3.8억 (2022.02.23 Update) (0) | 2020.12.18 |
| 내서읍]중리백로 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update) (0) | 2020.12.18 |
| 내서읍]중리근로복지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update) (0) | 2020.12.18 |
| 내서읍]중리2차서광 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.25 Update) (0) | 2020.12.18 |
| 내서읍]조은나오스빌 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.18 Update) (0) | 2020.12.18 |
댓글