데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강서구 내발산동에 위치한 한서2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2020년 12월 08일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“내발산 한서2차 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 강서로45라길 43-14 (내발산동)
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 내발산동 716-2 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2020 | 38,000 |
| 2018 | 31,000 |
| 2017 | 29,000 |
| 2016 | 27,000 |
| 2015 | 26,500 |
| 2014 | 23,000 |
| 2013 | 21,000 |
| 2011 | 20,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.98 | Min. :2011-01-26 | Min. :20000 | |
| 1st Qu.:84.98 | 1st Qu.:2014-11-08 | 1st Qu.:23875 | |
| Median :84.98 | Median :2016-12-07 | Median :28000 | |
| Mean :84.98 | Mean :2016-07-28 | Mean :28450 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2018-07-08 | 3rd Qu.:32000 | |
| Max. :84.98 | Max. :2020-09-08 | Max. :38000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 38,000 | 2020-03-13 | 2 |
| 38,000 | 2020-09-08 | 5 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 한서2차 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
내발산 한서2차 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 51 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 19m - 명진에버그린(2003) / 서울특별시 강서구 강서로45라길 55-29 (내발산동,명진에버그린아파트)
- 23m - 한서1차(2001) / 서울특별시 강서구 강서로45라길 55-21 (내발산동,한서아파트)️
- 63m - 그린씨티(2004) / 서울특별시 강서구 강서로47라길 79 (내발산동,그린씨티아파트)️
- 86m - 강성레스빌(2005) / 서울특별시 강서구 강서로45라길 52 (내발산동,강성레스트빌아파트)️
- 88m - 청솔수(711-6)(2007) / 서울특별시 강서구 강서로47마길 71 (내발산동,청솔수아파트)️
- 123m - 보람하이빌(2001) / 서울특별시 강서구 강서로47라길 48-7 (내발산동,보람하이빌아파트)
- 124m - 유니드(2005) / 서울특별시 강서구 강서로45길 104 (내발산동)️
- 149m - 낙원연립재건축조합(2001) / 서울특별시 강서구 강서로47나길 39 (내발산동,낙원연립재건축조합아파트)️
- 157m - 광성금강(2001) / 서울특별시 강서구 강서로45라길 15 (내발산동,금강아파트)️
- 163m - 한울앤하우스(2003) / 서울특별시 강서구 강서로47다길 28 (내발산동,한울앤하우스)
- 178m - 청솔파인힐(736-0)(2005)️
- 196m - 내츄럴2차(2004)️
- 202m - 수산오성(2002)️
- 202m - 광남캐스빌(2004)️
- 210m - 다울아크로빌(2003)
- 212m - 내츄럴1차(2004)
- 219m - 태일(2003)️
- 223m - 신세계(697-5)(2001)️
- 223m - 문국(1998)️
- 241m - 태승훼미리(2004)️
- 241m - 태승훼미리3차(2004)️
- 262m - 내츄럴3차(2006)️
- 262m - 한서3차(2004)️
- 265m - 태승훼미리5차(2010)️
- 271m - 신세계(2003)
- 290m - 상산노블레스빌(2004)
- 295m - 신세계1(1999)
- 298m - 천우네오젠(693)(2006)
- 303m - 삼대(2000)️
- 307m - 내츄럴4차(2011)
- 308m - 예스빌(2003)
- 318m - 신세계2차(2000)️
- 325m - 내안에이너스(2004)
- 328m - 타워빌(2001)️
- 329m - 천우캐슬(2003)️
- 332m - 수명산태송팰리채(2008)️
- 340m - 진한연립(2004)️
- 353m - 이너스102동(2003)️
- 358m - 천우명덕(2004)️
- 360m - 이너스101동(2003)️
- 364m - 천우에이스빌(2001)️
- 390m - 보람(2001)️
- 390m - 우장산아이파크,e편한세상(2008)️
- 400m - 신일골드빌(2001)
- 408m - 희훈리치파크(2002)️
- 423m - 강서힐스테이트(2015)️
- 424m - 태승훼미리2(2004)️
- 453m - 우장산타워빌(2002)️
- 472m - 마곡수명산파크1단지(2007)️
- 484m - 덕현중앙타워빌(2003)️
- 495m - 우림루미아트(2003)️
요약 리포트
데이터 기반
한서2차 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-03-13, 2020-09-08(2, 5층, 38,000, 38,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-09-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 38,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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