데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강서구 내발산동에 위치한 광성금강 아파트입니다.
| 광성금강 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2001년이며2021년 07월 25일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“내발산 광성금강 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~65 | ~60 | ~75 | ~55 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 32,500 | . | . | . |
| 2020 | 31,250 | 35,000 | . | 30,000 |
| 2019 | 30,500 | . | . | . |
| 2018 | 29,000 | . | . | . |
| 2017 | 29,000 | . | . | . |
| 2016 | 23,000 | . | 26,000 | . |
| 2015 | . | 23,000 | . | . |
| 2014 | 21,000 | . | . | . |
| 2013 | 15,333 | 18,000 | 20,000 | . |
| 2012 | 18,333 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :50.21 | Min. :2012-01-02 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.:64.11 | 1st Qu.:2013-06-08 | 1st Qu.:19250 | |
| Median :64.11 | Median :2016-06-26 | Median :24500 | |
| Mean :63.49 | Mean :2016-06-06 | Mean :24269 | |
| 3rd Qu.:64.11 | 3rd Qu.:2019-02-11 | 3rd Qu.:29750 | |
| Max. :72.86 | Max. :2021-04-24 | Max. :35000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 30,000 | 2020-08-11 | 7 |
| 60 | 35,000 | 2020-08-10 | 7 |
| 65 | 32,500 | 2020-06-04 | 3 |
| 32,500 | 2021-04-24 | 2 | |
| 75 | 26,000 | 2016-12-27 | 2 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 광성금강 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
내발산 광성금강 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 82m - 다울아크로빌(2003) / 서울특별시 강서구 강서로45나길 11-17 (내발산동,다울아크로빌)
- 116m - 그린씨티(2004) / 서울특별시 강서구 강서로47라길 79 (내발산동,그린씨티아파트)️
- 118m - 태승훼미리5차(2010) / 서울특별시 강서구 강서로45길 49-4 (내발산동,태승훼미리아파트5차)️
- 122m - 수산오성(2002) / 서울특별시 강서구 강서로45나길 15 (내발산동,수산오성아파트)️
- 132m - 태승훼미리(2004) / 서울특별시 강서구 강서로45길 18 (내발산동,태승 훼미리 아파트)️
- 145m - 신세계1(1999) / 서울특별시 강서구 강서로45다길 12-6 (화곡동)
- 153m - 강성레스빌(2005) / 서울특별시 강서구 강서로45라길 52 (내발산동,강성레스트빌아파트)️
- 157m - 한서2차아파트(2002) / 서울특별시 강서구 강서로45라길 43-14 (내발산동)
- 162m - 한서1차(2001) / 서울특별시 강서구 강서로45라길 55-21 (내발산동,한서아파트)️
- 163m - 신세계2차(2000) / 서울특별시 강서구 강서로45다길 12-9 (화곡동,신세계아파트)️
- 165m - 명진에버그린(2003)
- 180m - 타워빌(2001)️
- 185m - 청솔수(711-6)(2007)️
- 207m - 유니드(2005)️
- 251m - 희훈리치파크(2002)️
- 251m - 보람하이빌(2001)️
- 256m - 신일골드빌(2001)️
- 276m - 낙원연립재건축조합(2001)️
- 286m - 광남캐스빌(2004)️
- 319m - 한울앤하우스(2003)
- 325m - 우장산아이파크,e편한세상(2008)️
- 331m - 강서힐스테이트(2015)️
- 336m - 청솔파인힐(736-0)(2005)️
- 342m - 우림루미아트(2003)️
- 344m - 내츄럴1차(2004)️
- 349m - 내츄럴2차(2004)️
- 352m - 문국(1998)️
- 359m - 태승훼미리3차(2004)️
- 377m - 태일(2003)️
- 379m - 신세계(697-5)(2001)️
- 401m - 천우네오젠(693)(2006)
- 404m - 초록(1998)️
- 407m - 내츄럴3차(2006)️
- 419m - 한서3차(2004)️
- 425m - 천우캐슬(2003)️
- 428m - 신세계(2003)️
- 430m - 청솔(2003)️
- 435m - 은하수(2004)️
- 446m - 상산노블레스빌(2004)
- 448m - 프라임팰리스(1024-23)(2008)️
- 454m - 내안에이너스(2004)️
- 458m - 내츄럴4차(2011)️
- 460m - 삼대(2000)️
- 463m - 예스빌(2003)
- 471m - 수명산태송팰리채(2008)️
- 495m - 진한연립(2004)️
- 499m - 오복뜨란체(2007)
요약 리포트
데이터 기반
광성금강 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-08-10(7층, 35,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-04-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 32,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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