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서울/강서구(마곡)

내발산동]광성금강 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 내발산동에 위치한 광성금강 아파트입니다.

광성금강 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2021년 07월 25일 기준 21년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“내발산 광성금강 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~65 ~60 ~75 ~55
2021 32,500 . . .
2020 31,250 35,000 . 30,000
2019 30,500 . . .
2018 29,000 . . .
2017 29,000 . . .
2016 23,000 . 26,000 .
2015 . 23,000 . .
2014 21,000 . . .
2013 15,333 18,000 20,000 .
2012 18,333 . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :50.21 Min. :2012-01-02 Min. :10000
1st Qu.:64.11 1st Qu.:2013-06-08 1st Qu.:19250
Median :64.11 Median :2016-06-26 Median :24500
Mean :63.49 Mean :2016-06-06 Mean :24269
3rd Qu.:64.11 3rd Qu.:2019-02-11 3rd Qu.:29750
Max. :72.86 Max. :2021-04-24 Max. :35000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
55 30,000 2020-08-11 7
60 35,000 2020-08-10 7
65 32,500 2020-06-04 3
32,500 2021-04-24 2
75 26,000 2016-12-27 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 광성금강 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 10:09:11 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

내발산 광성금강 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 82m - 다울아크로빌(2003) / 서울특별시 강서구 강서로45나길 11-17 (내발산동,다울아크로빌)
  2. 116m - 그린씨티(2004) / 서울특별시 강서구 강서로47라길 79 (내발산동,그린씨티아파트)
  3. 118m - 태승훼미리5차(2010) / 서울특별시 강서구 강서로45길 49-4 (내발산동,태승훼미리아파트5차)
  4. 122m - 수산오성(2002) / 서울특별시 강서구 강서로45나길 15 (내발산동,수산오성아파트)
  5. 132m - 태승훼미리(2004) / 서울특별시 강서구 강서로45길 18 (내발산동,태승 훼미리 아파트)
  6. 145m - 신세계1(1999) / 서울특별시 강서구 강서로45다길 12-6 (화곡동)
  7. 153m - 강성레스빌(2005) / 서울특별시 강서구 강서로45라길 52 (내발산동,강성레스트빌아파트)
  8. 157m - 한서2차아파트(2002) / 서울특별시 강서구 강서로45라길 43-14 (내발산동)
  9. 162m - 한서1차(2001) / 서울특별시 강서구 강서로45라길 55-21 (내발산동,한서아파트)
  10. 163m - 신세계2차(2000) / 서울특별시 강서구 강서로45다길 12-9 (화곡동,신세계아파트)
  11. 165m - 명진에버그린(2003)
  12. 180m - 타워빌(2001)
  13. 185m - 청솔수(711-6)(2007)
  14. 207m - 유니드(2005)
  15. 251m - 희훈리치파크(2002)
  16. 251m - 보람하이빌(2001)
  17. 256m - 신일골드빌(2001)
  18. 276m - 낙원연립재건축조합(2001)
  19. 286m - 광남캐스빌(2004)
  20. 319m - 한울앤하우스(2003)
  21. 325m - 우장산아이파크,e편한세상(2008)
  22. 331m - 강서힐스테이트(2015)
  23. 336m - 청솔파인힐(736-0)(2005)
  24. 342m - 우림루미아트(2003)
  25. 344m - 내츄럴1차(2004)
  26. 349m - 내츄럴2차(2004)
  27. 352m - 문국(1998)
  28. 359m - 태승훼미리3차(2004)
  29. 377m - 태일(2003)
  30. 379m - 신세계(697-5)(2001)
  31. 401m - 천우네오젠(693)(2006)
  32. 404m - 초록(1998)
  33. 407m - 내츄럴3차(2006)
  34. 419m - 한서3차(2004)
  35. 425m - 천우캐슬(2003)
  36. 428m - 신세계(2003)
  37. 430m - 청솔(2003)
  38. 435m - 은하수(2004)
  39. 446m - 상산노블레스빌(2004)
  40. 448m - 프라임팰리스(1024-23)(2008)
  41. 454m - 내안에이너스(2004)
  42. 458m - 내츄럴4차(2011)
  43. 460m - 삼대(2000)
  44. 463m - 예스빌(2003)
  45. 471m - 수명산태송팰리채(2008)
  46. 495m - 진한연립(2004)
  47. 499m - 오복뜨란체(2007)




요약 리포트

데이터 기반 광성금강 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-08-10(7층, 35,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 32,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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