데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 서구 내동에 위치한 맑은아침 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2020년 12월 29일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트로
총2199세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 109건으로, 전체 세대수 대비 약 4.96% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 10.96% 대비 ▼55% (-6pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 18.7%, 서구에서는 상위 23.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 10.96% 대비 ▼55% (-6pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“내동 맑은아침 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 22 개 동(棟), 총 세대수는 2199 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 벽산
- 사용승인일 2004년 06월 12일
- 도로명 주소 대전광역시 서구 갈마로 262 (내동,맑은아침 아파트)
- 번지형 주소 대전광역시 서구 내동 2 맑은아침아파트 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~70 | ~80 | ~85 | ~100 | ~120 | ~135 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 30,816.7 | 33,971 | 37,333.3 | 39,788 | 46,960 | 51,900 |
| 2019 | 25,922.1 | 28,232 | 29,924.5 | 31,065 | 34,179 | 39,600 |
| 2018 | 23,875.0 | 26,047 | 26,754.0 | 29,712 | 32,505 | 35,933 |
| 2017 | 23,505.3 | 25,729 | 26,538.4 | 29,611 | 32,850 | 34,067 |
| 2016 | 22,625.0 | 24,282 | 25,794.5 | 29,736 | 32,427 | 35,194 |
| 2015 | 22,632.0 | 23,502 | 25,711.5 | 29,512 | 32,169 | 35,650 |
| 2014 | 22,172.5 | 23,946 | 25,524.1 | 28,573 | 31,960 | 34,050 |
| 2013 | 21,063.0 | 23,093 | 25,335.0 | 29,421 | 31,411 | 34,750 |
| 2012 | 21,023.5 | 22,718 | 24,327.8 | 28,650 | 30,133 | 33,962 |
| 2011 | 20,652.3 | 22,970 | 24,825.0 | 28,127 | 32,011 | 34,157 |
| 2010 | 17,915.4 | 19,836 | 22,087.4 | 25,550 | 29,288 | 31,967 |
| 2009 | 15,970.0 | 18,081 | 19,887.6 | 24,111 | 26,350 | 29,350 |
| 2008 | 15,223.2 | 17,387 | 19,364.4 | 23,489 | 27,645 | 29,533 |
| 2007 | 15,674.5 | 17,232 | 19,890.3 | 24,275 | 28,188 | 31,150 |
| 2006 | 16,211.1 | 17,464 | 20,375.0 | 24,825 | 27,190 | 31,950 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 67.97 | Min. :2006-01-22 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.: 77.61 | 1st Qu.:2010-02-05 | 1st Qu.:21000 | |
| Median : 84.89 | Median :2013-09-12 | Median :24500 | |
| Mean : 85.30 | Mean :2013-10-13 | Mean :24830 | |
| 3rd Qu.: 84.89 | 3rd Qu.:2017-05-01 | 3rd Qu.:27400 | |
| Max. :134.14 | Max. :2020-12-23 | Max. :55000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 33,700 | 2020-12-19 | 10 |
| 80 | 38,400 | 2020-12-03 | 16 |
| 85 | 42,500 | 2020-10-26 | 17 |
| 100 | 43,800 | 2020-02-25 | 9 |
| 120 | 55,000 | 2020-12-12 | 16 |
| 135 | 51,900 | 2020-11-21 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 맑은아침 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
내동 맑은아침 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.
- 230m - 홍익타운-1(17-10)(2000) / 대전광역시 서구 도산로253번길 55 (내동,홍익타운)
- 242m - 나이스타운9차(2014) / 대전광역시 서구 갈마로245번길 3 (괴정동)️
- 242m - 홍익타운(17-9)(2000) / 대전광역시 서구 도산로253번길 59 (내동,홍익타운)️
- 254m - 삼성래미안1(2002) / 대전광역시 서구 가장로 106 (가장동,삼성 래미안아파트)️
- 275m - 탑스빌(2001) / 대전광역시 서구 도산로253번길 75 (내동,내동탑스빌아파트)️
- 293m - 홍익타운-2(17-16)(2000) / 대전광역시 서구 도솔로252번길 31 (내동,홍익타운)
- 307m - 홍익타운-3(2000) / 대전광역시 서구 도솔로252번길 29 (내동,홍익타운아파트)️
- 370m - 삼성래미안2(2002) / 대전광역시 서구 가장로 107 (가장동,삼성 래미안아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
내동 맑은아침 아파트단지의2020년 12월면적대별 예상가격은
70㎡: 31,938만 원 80㎡: 35,236만 원 85㎡: 38,353만 원 100㎡: 43,200만 원 120㎡: 49,100만 원 135㎡: 51,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~70, ~80, ~85, ~100, ~120, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-10-26(17층, 42,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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