데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경상북도 상주시 낙양동에 위치한 명지2차 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2022년 02월 12일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경상북도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 상주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“낙양 명지2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경상북도 상주시 경상대로 2930-9
- 번지형 주소 경상북도 상주시 낙양동 199-39 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2022 | 7,800.0 | 12,200 |
| 2021 | 9,050.0 | 12,543 |
| 2020 | 8,066.7 | 13,489 |
| 2019 | 8,728.6 | 13,725 |
| 2018 | 9,033.3 | 13,120 |
| 2017 | 8,825.0 | 12,733 |
| 2016 | 8,500.0 | 12,300 |
| 2015 | 8,142.9 | 12,060 |
| 2014 | 8,321.4 | 12,600 |
| 2013 | 8,016.7 | 11,975 |
| 2012 | 8,060.0 | 10,460 |
| 2011 | 7,812.5 | 10,557 |
| 2010 | 7,741.7 | 10,480 |
| 2009 | 6,750.0 | 10,000 |
| 2008 | 6,375.0 | 9,750 |
| 2007 | 6,082.5 | 9,300 |
| 2006 | 5,067.5 | 7,350 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.90 | Min. :2006-02-10 | Min. : 4300 | |
| 1st Qu.:59.90 | 1st Qu.:2010-08-01 | 1st Qu.: 8012 | |
| Median :72.44 | Median :2014-03-08 | Median : 9000 | |
| Mean :72.44 | Mean :2014-05-20 | Mean : 9714 | |
| 3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2018-05-04 | 3rd Qu.:11650 | |
| Max. :84.99 | Max. :2022-01-28 | Max. :15000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 9,900 | 2019-06-21 | 12 |
| 85 | 15,000 | 2020-12-04 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 명지2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
명지2차 아파트 가 위치한 상주시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
데이터 기반
명지2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2019-06-21(12층, 9,900만 원),
30평형대는 2020-12-04(4층, 15,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #낙양명지2차아파트,#명지2차아파트,#경상북도상주시낙양동,#28년차리모델링연한도래아파트,#경상북도상주시낙양동199-39,#경상북도상주시경상대로2930-9,#2022년02월12일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'수도권 외 > 경상북도' 카테고리의 다른 글
| 울진읍]예그리나 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.07 Update) (0) | 2022.01.20 |
|---|---|
| 울진읍]경원 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update) (0) | 2022.01.20 |
| 완산동]동부품안애 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.20 Update) (0) | 2022.01.20 |
| 옥동]건영트윈빌비이동 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.20 Update) (0) | 2022.01.20 |
| 송정동]대웅솔랜드101 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.20 Update) (0) | 2022.01.20 |
| 현곡면]금성로얄 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.29 Update) (0) | 2022.01.20 |
| 충효동]삼정그린뷰경주본가2단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update) (0) | 2022.01.20 |
| 충효동]대우2차 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update) (0) | 2022.01.20 |
댓글