데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 성동구 금호동3가에 위치한 금호자이2차 아파트입니다.
| 금호자이2차 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2012년이며2021년 07월 25일기준10년차의준신축급아파트로
총403세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 29건으로, 전체 세대수 대비 약 7.20% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 11.41% 대비 ▼37% (-4.22pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 13.4%, 성동구에서는 상위 35.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 11.41% 대비 ▼37% (-4.22pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“금호동3가 금호자이2차 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 6 개 동(棟), 총 세대수는 403 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 금호자이
- 사용승인일 2012년 07월 05일
| 연도 ＼ 면적 | ~40 | ~60 | ~85 | ~120 | ~115 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | 49,342 | 73,550 | . | . |
| 2020 | 5,684 | 52,945 | 61,896 | 80,300 | 70,000 |
| 2019 | 5,684 | 47,100 | 55,250 | . | . |
| 2018 | 5,684 | 47,385 | 54,569 | 63,333 | 67,000 |
| 2017 | 5,684 | 47,857 | 56,333 | 63,200 | . |
| 2016 | 5,684 | 42,604 | 51,867 | 62,000 | . |
| 2015 | . | 41,167 | 47,600 | 50,000 | . |
| 2014 | . | 36,683 | 41,914 | 51,429 | . |
| 2013 | . | 32,071 | 35,400 | 46,250 | 52,000 |
| 2012 | 5,684 | 28,100 | 31,444 | 43,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 36.64 | Min. :2012-05-01 | Min. : 5684 | |
| 1st Qu.: 59.97 | 1st Qu.:2014-06-14 | 1st Qu.:37000 | |
| Median : 84.73 | Median :2016-07-28 | Median :45000 | |
| Mean : 75.83 | Mean :2016-08-04 | Mean :45177 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2019-02-18 | 3rd Qu.:54000 | |
| Max. :115.93 | Max. :2021-06-24 | Max. :95000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 5,684 | 2012-08-23 | 12 |
| 5,684 | 2016-10-17 | 3 | |
| 5,684 | 2016-10-19 | 2 | |
| 5,684 | 2017-08-04 | 9 | |
| 5,684 | 2018-10-08 | 8 | |
| 5,684 | 2018-10-15 | 11 | |
| 5,684 | 2019-09-20 | 9 | |
| 5,684 | 2020-05-06 | 12 | |
| 5,684 | 2020-10-14 | 5 | |
| 5,684 | 2020-10-19 | 8 | |
| 60 | 70,000 | 2021-02-15 | 8 |
| 85 | 80,000 | 2020-11-26 | 12 |
| 80,000 | 2021-04-10 | 18 | |
| 80,000 | 2021-06-24 | 10 | |
| 115 | 70,000 | 2020-01-20 | 8 |
| 120 | 95,000 | 2020-12-18 | 7 |
| 95,000 | 2020-12-18 | 7 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 금호자이2차 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
금호동3가 금호자이2차 아파트 가 위치한 성동구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 130m - 금호1차푸르지오(2005) / 서울특별시 성동구 금호산길 8 (금호동3가,금호1차푸르지오아파트)️
- 132m - 금호1차푸르지오(2005) / 서울특별시 성동구 금호산8길 5 (금호동3가,금호1차푸르지오아파트)️
- 269m - 금호한신(2005) / 서울특별시 성동구 금호산길 27 (금호동3가,금호동한신휴플러스아파트)️
- 356m - 래미안하이리버(2012) / 서울특별시 성동구 금호로 107 (금호동2가,래미안하이리버)️
- 362m - 삼산금호(1975) / 서울특별시 성동구 금호로3길 10 (금호동4가,.)️
- 380m - 금호자이1차(2012) / 서울특별시 성동구 금호로 117 (금호동2가,금호자이1차)️
- 412m - 상기(1976) / 서울특별시 성동구 금호산9가길 52 (금호동2가)️
- 430m - e편한세상금호파크힐스(2019) / 서울특별시 성동구 금호로 110 (금호동1가)️
- 435m - 하나(2003) / 서울특별시 성동구 독서당로55길 28 (금호동1가,하나아파트)️
- 437m - 대우(2001) / 서울특별시 성동구 독서당로 272 (금호동4가,금호동 대우 아파트)️
- 456m - 리버마이다스빌(2004)
- 461m - 힐스테이트서울숲리버(2018)️
- 467m - 두산(1994)
- 489m - e편한세상금호파크힐스(2019)️
- 495m - 힐스테이트서울숲리버(2018)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
금호동3가 금호자이2차 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 49,342만 원 85㎡: 73,550만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~60, ~85, ~115, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-02-15(8층, 70,000만 원),
30평형대는 2020-11-26, 2021-04-10, 2021-06-24(12, 18, 10층, 80,000, 80,000, 80,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-06-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 80,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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