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서울/성동구

금호동3가]금호자이2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.12 Update)

by 디아파트 2021. 11. 12.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 성동구 금호동3가에 위치한 금호자이2차 아파트입니다.

금호자이2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2012년이며 2021년 11월 12일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 403세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.23% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 3.97% 대비 ▼44% (-1.74pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 24.6%, 성동구에서는 상위 14.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“금호동3가 금호자이2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 403 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 금호자이
  • 사용승인일 2012년 07월 05일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~120 ~115
2021 117,333 134,333 . .
2020 100,383 113,088 125,000 .
2019 83,889 97,450 113,000 .
2018 72,475 85,375 95,225 .
2017 57,970 67,784 76,500 .
2016 52,547 62,425 72,333 73,250
2015 49,014 58,312 68,350 66,750
2014 46,162 56,492 73,267 .
2013 44,342 54,767 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.92 Min. :2013-01-07 Min. : 42000
1st Qu.: 59.97 1st Qu.:2015-07-05 1st Qu.: 55450
Median : 84.73 Median :2016-09-21 Median : 60250
Mean : 77.77 Mean :2016-12-04 Mean : 68075
3rd Qu.: 84.98 3rd Qu.:2017-12-28 3rd Qu.: 74125
Max. :115.93 Max. :2021-03-20 Max. :136700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 120,000 2021-01-17 9
120,000 2021-01-23 15
85 136,700 2020-12-19 14
115 75,500 2016-06-29 7
120 125,000 2020-08-04 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금호자이2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Nov 12 09:45:17 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

금호동3가 금호자이2차 아파트 가 위치한 성동구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 130m - 금호1차푸르지오(2005) / 서울특별시 성동구 금호산길 8 (금호동3가,금호1차푸르지오아파트)️
  2. 132m - 금호1차푸르지오(2005) / 서울특별시 성동구 금호산8길 5 (금호동3가,금호1차푸르지오아파트)️
  3. 269m - 금호한신(2005) / 서울특별시 성동구 금호산길 27 (금호동3가,금호동한신휴플러스아파트)️
  4. 356m - 래미안하이리버(2012) / 서울특별시 성동구 금호로 107 (금호동2가,래미안하이리버)️
  5. 362m - 삼산금호(1975) / 서울특별시 성동구 금호로3길 10 (금호동4가,.)️
  6. 380m - 금호자이1차(2012) / 서울특별시 성동구 금호로 117 (금호동2가,금호자이1차)️
  7. 412m - 상기(1976) / 서울특별시 성동구 금호산9가길 52 (금호동2가)️
  8. 430m - e편한세상금호파크힐스(2019) / 서울특별시 성동구 금호로 110 (금호동1가)️
  9. 435m - 하나(2003) / 서울특별시 성동구 독서당로55길 28 (금호동1가,하나아파트)
  10. 437m - 대우(2001) / 서울특별시 성동구 독서당로 272 (금호동4가,금호동 대우 아파트)️
  11. 456m - 리버마이다스빌(2004)
  12. 461m - 힐스테이트서울숲리버(2018)️
  13. 467m - 두산(1994)️
  14. 489m - e편한세상금호파크힐스(2019)️
  15. 495m - 힐스테이트서울숲리버(2018)️



요약 리포트

데이터 기반 금호자이2차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~115, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-17, 2021-01-23(9, 15층, 120,000, 120,000만 원),
    30평형대는 2020-12-19(14층, 136,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
금호자이2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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