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서울/성동구

금호동1가]e편한세상금호파크힐스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 성동구 금호동1가에 위치한 e편한세상금호파크힐스 아파트입니다.

e편한세상금호파크힐스 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2019년이며 2021년 07월 25일 기준 3년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 76건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 19.8%, 성동구에서는 상위 47.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“금호동1가 e편한세상금호파크힐스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~45 ~60 ~85 ~120 ~125
2021 . . 71,638 86,274 135,000 .
2020 70,500 . 61,048 77,731 106,667 104,500
2019 58,000 . 59,369 69,667 106,167 .
2018 52,000 61,000 52,168 61,972 91,417 45,091
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 30.32 Min. :2018-01-02 Min. : 10000
1st Qu.: 59.98 1st Qu.:2018-03-24 1st Qu.: 55000
Median : 84.93 Median :2019-07-19 Median : 62000
Mean : 74.56 Mean :2019-05-03 Mean : 65048
3rd Qu.: 84.93 3rd Qu.:2020-03-26 3rd Qu.: 72000
Max. :124.63 Max. :2021-07-10 Max. :135000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
35 70,500 2020-04-25 4
45 61,000 2018-04-07 3
60 110,000 2020-12-24 10
85 110,000 2021-01-24 18
110,000 2021-01-24 18
110,000 2021-06-05 11
120 135,000 2021-04-17 18
135,000 2021-05-31 13
125 120,000 2020-02-05 15


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 e편한세상금호파크힐스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 06:34:34 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

금호동1가 e편한세상금호파크힐스 아파트 가 위치한 성동구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 79m - 래미안하이리버(2012) / 서울특별시 성동구 금호로 107 (금호동2가,래미안하이리버)️
  2. 260m - 금호자이1차(2012) / 서울특별시 성동구 금호로 117 (금호동2가,금호자이1차)️
  3. 289m - e편한세상금호파크힐스(2019) / 서울특별시 성동구 금호로 140 (금호동1가)️
  4. 317m - 하나(2003) / 서울특별시 성동구 독서당로55길 28 (금호동1가,하나아파트)️
  5. 360m - 신금호두산위브(2006) / 서울특별시 성동구 행당로 31 (금호동1가,신금호두산위브)️
  6. 364m - 신금호두산위브(2006) / 서울특별시 성동구 행당로 27 (금호동1가,신금호두산위브)️
  7. 393m - 행당한진타운(2000) / 서울특별시 성동구 행당로 82 (행당동,행당 한진타운)️
  8. 405m - 금호1차푸르지오(2005) / 서울특별시 성동구 금호산8길 5 (금호동3가,금호1차푸르지오아파트)️
  9. 406m - 대림e편한세상(2000) / 서울특별시 성동구 행당로 79 (행당동,행당동 대림아파트 유치원및종교)️
  10. 415m - 신금호(2003) / 서울특별시 성동구 행당로 31-43 (금호동1가,금화신금호아파트)️
  11. 418m - 푸른마을(8차)(2002)
  12. 430m - 금호자이2차(2012)️
  13. 457m - 벽산(2001)️
  14. 478m - 금호1차푸르지오(2005)️
  15. 489m - 상기(1976)️
  16. 494m - 금호삼성래미안(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 e편한세상금호파크힐스 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~35, ~45, ~60, ~85, ~120, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-24(10층, 110,000만 원),
    30평형대는 2021-01-24, 2021-01-24, 2021-06-05(18, 18, 11층, 110,000, 110,000, 110,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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