본문 바로가기
수도권 외/강원도

금호동]생모리츠 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 3.6억 (2022.02.17 Update)

by The APT 2021. 6. 21.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


강원도 속초시 금호동에 위치한 생모리츠 아파트입니다.

  • 건축년도는 2011년이며 2022년 02월 17일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 251세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 13.55% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 12.35% 대비 ▲10% (+1.2pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 강원도 내 아파트 중 백분율로 보면 13.5%, 속초시에서는 상위 5.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“금호 생모리츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 251 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 제이에스건설산업주식회사
  • 사용승인일 2011년 12월 05일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~70 ~85 ~135
2022 . 27,000.0 . 36,500
2021 16,788 25,790.9 27,317.9 34,400
2020 15,100 21,500.0 24,420.0 31,542
2019 11,600 22,466.7 22,966.7 32,000
2018 16,000 22,460.0 26,180.0 32,500
2017 12,200 23,638.9 25,500.0 34,900
2016 . 20,385.7 24,416.7 30,950
2015 13,940 17,365.4 21,906.2 29,253
2014 13,240 17,155.0 20,481.8 28,022
2013 10,200 15,811.8 19,578.9 26,019
2012 10,915 16,448.8 20,091.0 28,622
2011 11,458 16,706.4 21,132.9 28,217
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 45.23 Min. :2011-12-02 Min. :10000
1st Qu.: 65.92 1st Qu.:2012-05-25 1st Qu.:17000
Median : 84.99 Median :2013-11-29 Median :21347
Mean : 89.31 Mean :2015-01-07 Mean :22447
3rd Qu.:130.25 3rd Qu.:2016-10-26 3rd Qu.:27225
Max. :130.25 Max. :2022-02-15 Max. :38600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 17,800 2021-03-31 11
70 30,000 2021-12-31 14
85 35,000 2021-11-19 18
135 38,600 2017-11-13 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 생모리츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 17 11:35:28 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

생모리츠 아파트 가 위치한 속초시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 금호동 생모리츠 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
50㎡: 16,933만 원 70㎡: 25,773만 원 85㎡: 27,573만 원 135㎡: 35,571만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~70, ~85, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-11-19(18층, 35,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #금호생모리츠아파트,#생모리츠아파트,#강원도속초시금호동,#12년차중간연차아파트,#강원도속초시금호동630생모리츠,#강원도속초시수복로174,#2022년02월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'수도권 외 > 강원도' 카테고리의 다른 글

대포동]대명빌라트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.21 Update)  (0) 2021.06.21
금호동]속초대명2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.11 Update)  (0) 2021.06.21
금호동]속초e편한세상 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.12 Update)  (0) 2021.06.21
금호동]서울대명2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.21 Update)  (0) 2021.06.21
금호동]보람레이크더하임 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.10 Update)  (0) 2021.06.21
금호동]금호로얄맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.06.21
교동]협성 아파트 실거래 분석, 30㎡예상 0.5억 (2022.02.08 Update)  (0) 2021.06.21
교동]현대3 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.8억 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.06.21

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바