본문 바로가기
경기/파주문산

금촌동]금촌타워(52-39) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.19 Update)

by The APT 2020. 7. 5.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 파주시 금촌동에 위치한 금촌타워(52-39) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1997년이며 2022년 02월 19일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 파주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“금촌타워(52-39) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~120 ~215 ~230 ~55
2022 . . 32,000 . 14,500
2021 . . 26,800 . 11,000
2020 17,500 . . . .
2019 17,900 . . 24,000 .
2018 . . 24,000 24,500 .
2017 16,800 14,000 25,000 . 8,400
2016 15,500 . 19,000 . .
2015 17,050 . . 19,000 8,567
2013 11,000 16,000 . . .
2012 . 14,130 19,132 . .
2011 18,000 18,700 . . .
2010 16,900 . . 30,133 .
2009 19,000 . 31,750 . 8,100
2008 19,000 25,000 32,000 . 6,800
2007 17,643 . . . .
2006 13,500 13,000 27,000 25,250 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 50.41 Min. :2006-03-09 Min. : 6800
1st Qu.:104.33 1st Qu.:2008-04-06 1st Qu.:14500
Median :104.33 Median :2012-04-05 Median :18700
Mean :140.03 Mean :2013-04-17 Mean :19454
3rd Qu.:214.08 3rd Qu.:2017-10-30 3rd Qu.:24550
Max. :226.03 Max. :2022-01-28 Max. :37500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 14,500 2022-01-04 8
14,500 2022-01-04 8
105 22,000 2008-09-06 11
120 25,000 2008-03-19 9
215 35,000 2009-09-13 15
230 37,500 2010-04-21 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 금촌타워(52-39) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 19 08:49:08 2022)



요약 리포트

데이터 기반 금촌타워(52-39) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~105, ~120, ~215, ~230)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #금촌타워(52-39)아파트,#금촌타워(52-39)아파트,#경기도파주시금촌동,#26년차리모델링연한도래아파트,#경기도파주시금촌동52-39,#경기도파주시중앙로308(금촌동),#2022년02월19일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 파주문산' 카테고리의 다른 글

문산읍]정원엘피스타워 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.14 Update)  (0) 2020.09.13
금촌동]장안 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.29 Update)  (0) 2020.09.13
금촌동]장미8(255-5) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.01 Update)  (0) 2020.09.13
금릉동]강실(197-13) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.01.22 Update)  (0) 2020.09.13
금릉동]통일(199-52) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.15 Update)  (0) 2020.07.05
금촌동]동문1차401동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.21 Update)  (0) 2020.07.05
금촌동]동문3차801동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.29 Update)  (0) 2020.07.05
금촌동]동문1(11-7) 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.14 Update)  (0) 2020.07.04

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바