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수도권 외/경상남도(창원)

금성면]하동해양파크빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 하동군 금성면 갈사리에 위치한 하동해양파크빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2011년이며 2021년 10월 12일 기준 11년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경상남도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 하동군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“금성 하동해양파크빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~60 ~85
2021 3,475 4,860.0 7,500
2020 4,533 5,362.5 8,150
2019 4,000 5,200.0 7,775
2018 . 6,750.0 8,600
2017 5,600 7,843.3 9,533
2016 5,712 8,611.2 11,485
2015 5,133 8,721.9 9,917
2014 5,800 8,100.0 11,900
2013 5,627 8,806.0 11,900
2012 5,590 9,116.5 11,881
2011 5,674 8,724.2 11,716
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :38.48 Min. :2011-09-05 Min. : 2950
1st Qu.:57.92 1st Qu.:2011-12-10 1st Qu.: 7400
Median :57.92 Median :2012-06-01 Median : 8610
Mean :58.66 Mean :2013-12-21 Mean : 8398
3rd Qu.:57.92 3rd Qu.:2015-12-31 3rd Qu.: 9550
Max. :82.83 Max. :2021-09-09 Max. :12550

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 6,020 2016-07-21 5
6,020 2016-08-03 3
6,020 2016-08-03 3
60 9,550 2012-02-20 1
9,550 2012-03-26 5
9,550 2012-03-27 4
9,550 2012-03-30 3
9,550 2012-03-30 4
9,550 2012-04-11 2
9,550 2012-04-11 2
9,550 2012-04-11 3
9,550 2012-04-11 3
9,550 2012-04-11 2
9,550 2012-04-11 1
9,550 2012-04-11 3
9,550 2012-04-11 2
9,550 2012-04-11 2
9,550 2012-04-11 2
9,550 2012-04-24 5
9,550 2012-04-27 4
9,550 2012-04-27 5
9,550 2012-04-27 5
9,550 2012-04-27 4
9,550 2012-04-28 5
9,550 2012-05-04 5
9,550 2012-05-10 2
9,550 2012-05-10 1
9,550 2012-05-17 2
9,550 2012-05-17 4
9,550 2012-05-17 3
9,550 2012-05-18 4
9,550 2012-05-18 5
9,550 2012-05-18 5
9,550 2012-05-18 1
9,550 2012-05-18 1
9,550 2012-05-18 1
9,550 2012-05-18 1
9,550 2012-05-18 1
9,550 2012-05-21 4
9,550 2012-05-24 4
9,550 2012-06-04 1
9,550 2012-06-21 1
9,550 2012-06-21 5
9,550 2012-06-21 5
9,550 2012-06-21 5
9,550 2012-06-21 4
9,550 2012-06-27 1
9,550 2012-06-29 4
9,550 2012-07-10 4
9,550 2012-07-10 1
9,550 2012-07-11 5
9,550 2012-07-11 4
9,550 2012-07-11 4
9,550 2012-07-11 5
9,550 2012-09-18 1
9,550 2012-09-18 1
9,550 2013-11-29 4
85 12,550 2012-06-27 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 하동해양파크빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Oct 12 22:47:06 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

하동해양파크빌 아파트 가 위치한 하동군 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

데이터 기반 하동해양파크빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2012-02-20, 2012-03-26, 2012-03-27, 2012-03-30, 2012-03-30, 2012-04-11, 2012-04-11, 2012-04-11, 2012-04-11, 2012-04-11, 2012-04-11, 2012-04-11, 2012-04-11, 2012-04-11, 2012-04-11, 2012-04-24, 2012-04-27, 2012-04-27, 2012-04-27, 2012-04-27, 2012-04-28, 2012-05-04, 2012-05-10, 2012-05-10, 2012-05-17, 2012-05-17, 2012-05-17, 2012-05-18, 2012-05-18, 2012-05-18, 2012-05-18, 2012-05-18, 2012-05-18, 2012-05-18, 2012-05-18, 2012-05-21, 2012-05-24, 2012-06-04, 2012-06-21, 2012-06-21, 2012-06-21, 2012-06-21, 2012-06-21, 2012-06-27, 2012-06-29, 2012-07-10, 2012-07-10, 2012-07-11, 2012-07-11, 2012-07-11, 2012-07-11, 2012-09-18, 2012-09-18, 2013-11-29(1, 5, 4, 3, 4, 2, 2, 3, 3, 2, 1, 3, 2, 2, 2, 5, 4, 5, 5, 4, 5, 5, 2, 1, 2, 4, 3, 4, 5, 5, 1, 1, 1, 1, 1, 4, 4, 1, 1, 5, 5, 5, 4, 1, 4, 4, 1, 5, 4, 4, 5, 1, 1, 4층, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550, 9,550만 원),
    30평형대는 2012-06-27(1층, 12,550만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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