본문 바로가기
경기/남양주(다산)양주

금곡동]신우 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)

by 디아파트 2021. 11. 17.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 남양주시 금곡동에 위치한 신우 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2022년 02월 08일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남양주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“금곡 신우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~75 ~80 ~85 ~55 ~65
2022 . . . 16,800 21,000 . .
2021 10,300 18,000 . 17,167 17,000 10,875 .
2020 10,000 . 13,333 12,000 . . 12,500
2019 . . 14,350 17,500 . . .
2018 10,500 . 13,000 14,500 . . 13,000
2017 11,900 13,300 14,500 14,800 . 11,000 .
2016 12,167 . 13,800 13,650 17,000 10,500 .
2015 . . . 13,362 17,750 10,000 .
2014 . 11,500 . 13,000 . 9,500 .
2013 . 10,500 . 13,000 . . 12,000
2012 11,000 . 14,000 . 17,000 10,500 .
2011 11,000 . 15,500 . . . .
2010 11,000 . . . . . .
2009 . . . 14,250 15,150 . .
2008 . 12,300 12,600 14,500 17,450 . .
2007 7,000 . . 11,250 . 7,500 .
2006 5,750 8,375 8,162 9,125 9,800 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :51.15 Min. :2006-01-22 Min. : 5750
1st Qu.:58.56 1st Qu.:2009-01-23 1st Qu.:10500
Median :70.71 Median :2015-06-04 Median :12600
Mean :69.16 Mean :2014-04-14 Mean :12584
3rd Qu.:75.57 3rd Qu.:2018-07-04 3rd Qu.:14500
Max. :84.51 Max. :2022-01-17 Max. :21000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 11,000 2017-09-06 5
11,000 2021-11-15 6
60 12,600 2016-09-24 3
65 13,000 2018-10-31 3
13,000 2020-11-17 3
70 18,000 2021-10-30 4
75 15,500 2011-03-03 4
80 18,500 2021-04-28 3
85 21,000 2022-01-13 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 8 11:16:50 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

금곡 신우 아파트 가 위치한 남양주시 근방 500m 범위 내에 총 3 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 3 아파트 링크입니다.

  1. 91m - 진덕(1991) / 경기도 남양주시 경춘로859번길 22-4 (금곡동,진덕아파트)️
  2. 183m - 광아(1990) / 경기도 남양주시 경춘로859번길 37 (금곡동,광아아파트)️
  3. 405m - 인정프린스(1986) / 경기도 남양주시 홍유릉로325번길 16 (금곡동,인정프린스APT)️



요약 리포트

데이터 기반 신우 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-09-24(3층, 12,600만 원),
    30평형대는 2022-01-13(5층, 21,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #금곡신우아파트,#신우아파트,#경기도남양주시금곡동,#33년차재건축연한도래아파트,#경기도남양주시금곡동694-22,#경기도남양주시경춘로885번길17(금곡동,신우가든아파트),#2022년02월08일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 남양주(다산)양주' 카테고리의 다른 글

진접읍]원일대궐터 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 3.6억 (2022.01.14 Update)  (0) 2021.11.18
오남읍]신우아이딜(1차) 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 2.7억 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.11.18
다산동]다산자연앤롯데캐슬 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.9억 (2022.02.10 Update)  (0) 2021.11.18
오남읍]한국1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.30 Update)  (0) 2021.11.17
광사동]해동마을유승한내들 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.4억 (2022.02.04 Update)  (0) 2021.11.17
화도읍]신한토탈 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.30 Update)  (0) 2021.11.17
평내동]평내마을중흥S클래스(3단지) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.17 Update)  (0) 2021.11.17
와부읍]현대 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.17 Update)  (0) 2021.11.17

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바