본문 바로가기
광역시/인천(송도)

귤현동]계양센트레빌3단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.10 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 10.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 계양구 귤현동에 위치한 계양센트레빌3단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2021년 11월 10일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 8.5%, 계양구에서는 상위 5.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“귤현 계양센트레빌3단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~125 ~150 ~105
2021 56,743 63,933 72,000 57,650
2020 41,804 47,820 53,389 43,266
2019 39,838 48,500 50,300 41,962
2018 37,219 44,000 51,250 39,788
2017 36,390 45,067 49,997 40,450
2016 37,365 42,659 48,434 39,004
2015 34,371 43,225 48,985 37,838
2014 32,160 42,371 50,461 .
2013 35,890 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.92 Min. :2013-10-14 Min. :31800
1st Qu.: 84.99 1st Qu.:2015-09-14 1st Qu.:37770
Median :101.86 Median :2016-03-22 Median :40800
Mean :108.62 Mean :2017-04-02 Mean :42162
3rd Qu.:121.68 3rd Qu.:2019-01-07 3rd Qu.:47000
Max. :145.89 Max. :2021-10-19 Max. :74800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 64,500 2021-08-28 10
105 64,900 2021-07-17 12
125 74,800 2021-10-19 7
150 72,000 2021-05-01 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 계양센트레빌3단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 10 05:32:06 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

귤현 계양센트레빌3단지 아파트 가 위치한 계양구 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.

  1. 428m - 계양센트레빌2단지(2013) / 인천광역시 계양구 형제봉길 50 (귤현동)️
  2. 497m - 귤현현대아이파크(2004) / 인천광역시 계양구 장군봉길 12 (귤현동,귤현아이파크)️



요약 리포트

데이터 기반 계양센트레빌3단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~105, ~125, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-28(10층, 64,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 74,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #귤현계양센트레빌3단지아파트,#계양센트레빌3단지아파트,#인천광역시계양구귤현동,#9년차준신축급아파트,#인천광역시계양구귤현동533,#인천광역시계양구형제봉길1(귤현동),#2021년11월10일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 인천(송도)' 카테고리의 다른 글

계산동]삼보3 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 2.4억 (2021.11.10 Update)  (0) 2021.11.10
계산동]경신 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.22 Update)  (0) 2021.11.10
논현동]에코메트로10 아파트 실거래 분석, 200㎡예상 11억 (2021.11.10 Update)  (0) 2021.11.10
용종동]초정마을(쌍용) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.11.10
홍제동]문화촌현대 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.3억 (2022.01.21 Update)  (0) 2021.11.10
운서동]풍림아이원6-2단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.11.09
답동]답동로얄맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.11.09
석남동]수피래 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.09 Update)  (0) 2021.11.09

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바