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경기/수원(광교영통)

권선동]권선현대 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 3.1억 (2020.03.19 Update)

by The APT 2020. 3. 19.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트, 디아파트(The APT)입니다.


경기도 수원권선구 권선동에 위치한 권선현대 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2020년 03월 19일 기준 25년차리모델링 연한 도래 아파트로
    809세대로 이루어져 있습니다.
  • 최근 1년(2019.3~)간 거래량은 212건으로, 전체 세대수 대비 약 26.21% 거래회전율을 보였습니다.
    • 그 이전년도(2018.3~2019.2) 회전율 10.01% 대비 16.19%p 증가한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 2.9%, 수원권선구에서는 상위 8.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 단지별 리포트는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.



“권선현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 10 개 동(同), 총 세대수는 809 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 지역난방
  • 도로명 주소 경기도 수원시 권선구 매탄로 11
  • 번지형 주소 경기도 수원권선구 권선동 1240 권선현대
  • 건설사 고려산업개발주식회사
  • 사용승인일 1996년 04월 25일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~65 ~75 ~80 ~85 ~100 ~120 ~70
2020 . 23167 23000 23800 26567 28800 33250 .
2019 15850 21727 21825 22000 25544 27360 31325 .
2018 . 22065 21067 23267 27865 27620 30367 17500
2017 15800 22902 20838 23550 25878 27875 28700 .
2016 14750 22501 20082 22620 26144 26675 28960 16000
2015 15075 22293 19185 23438 24366 26882 30900 .
2014 13800 19874 17823 20817 23534 25238 28538 .
2013 13625 18615 17420 19400 22095 24733 26450 .
2012 13050 18443 16800 19175 23743 25000 28500 14500
2011 11900 18290 17419 20700 23815 28000 33167 13300
2010 10843 17675 16217 20475 22930 27700 . .
2009 11080 17038 16762 20643 23045 27893 35433 12750
2008 9900 16876 18000 . 25577 31500 35800 12500
2007 8967 16707 17867 23000 19780 29783 38138 .
2006 8057 14474 12222 17980 19501 25988 28950 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.40 Min. :2006-01-08 Min. : 7000
1st Qu.: 60.00 1st Qu.:2009-01-13 1st Qu.:17900
Median : 77.51 Median :2013-04-25 Median :21000
Mean : 74.74 Mean :2012-11-27 Mean :21472
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2016-06-23 3rd Qu.:24000
Max. :117.94 Max. :2020-03-06 Max. :41800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 16200 2019-11-18 6
65 26500 2020-02-18 5
70 17500 2018-10-17 6
75 23000 2020-02-07 1
80 24550 2015-10-26 12
85 38000 2020-03-06 13
100 37600 2006-12-07 14
120 41800 2006-11-07 10


회귀분석

총 거래건 일람 및 권선현대 아파트의 거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.



가격변동 추세 및 흐름도

월별 평균가격 변화 그래프입니다.

과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 해당월 동안 거래된 금액의 평균값을 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정)



면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Mar 19 21:25:53 2020)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

권선현대 아파트가 위치한 수원권선구 근방 000m 범위 내에 총 0개 아파트 단지가 있습니다.
(TBD)


요약 리포트

개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 권선현대 아파트 단지의 2020년 03월 면적대별 예상가격은
60㎡: 15,850만 원 65㎡: 22,549만 원 70㎡: 17,500만 원 75㎡: 21,833만 원 80㎡: 23,367만 원 85㎡: 26,816만 원 100㎡: 28,350만 원 120㎡: 31,433만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85, ~100, ~120)가 있으며 최고가 거래는 각각
    20평형은 2000년 0월 0일, 30평형대는 0월 0일에 기록했습니다. (업데이트 예정)
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 마지막 2020-03-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(85제곱미터)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com

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