데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 광진구 군자동에 위치한 광진위브Park 아파트입니다.
| 광진위브Park APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2008년이며2021년 07월 25일기준14년차의중간연차아파트로
총90세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 4.44% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.67% 대비 ▼33% (-2.22pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 25.7%, 광진구에서는 상위 28.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 6.67% 대비 ▼33% (-2.22pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“군자 광진위브Park 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 90 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 기타
- 건설사 두산중공업
- 사용승인일 2008년 09월 29일
| 연도 ＼ 면적 | ~130 | ~135 | ~140 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 96,000 | 98,000 | . |
| 2020 | . | 77,833 | 70,000 |
| 2019 | 57,500 | 62,000 | 65,000 |
| 2018 | 59,667 | 59,400 | 60,875 |
| 2017 | . | 58,333 | . |
| 2016 | 56,500 | 52,667 | 57,750 |
| 2015 | 53,167 | 53,000 | 40,000 |
| 2014 | 42,250 | 40,333 | 45,000 |
| 2013 | 38,750 | 39,500 | 40,000 |
| 2012 | 36,750 | 37,700 | 37,500 |
| 2011 | 33,667 | 36,875 | 36,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :129.4 | Min. :2011-01-08 | Min. : 30000 | |
| 1st Qu.:129.4 | 1st Qu.:2013-01-29 | 1st Qu.: 39000 | |
| Median :131.3 | Median :2015-04-27 | Median : 52000 | |
| Mean :132.3 | Mean :2015-08-11 | Mean : 50765 | |
| 3rd Qu.:136.9 | 3rd Qu.:2018-02-14 | 3rd Qu.: 59500 | |
| Max. :138.1 | Max. :2021-06-11 | Max. :100000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 130 | 96,000 | 2021-06-11 | 5 |
| 135 | 100,000 | 2020-12-05 | 5 |
| 140 | 75,000 | 2020-07-18 | 13 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 광진위브Park 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
군자 광진위브Park 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 70m - 동양파라곤(2008) / 서울특별시 광진구 광나루로 361 (군자동,광진 동양파라곤 1단지)️
- 144m - 아스하임(111-102)(2018) / 서울특별시 광진구 광나루로 382 (화양동)️
- 160m - 화양타워(1999) / 서울특별시 광진구 능동로19길 47 (화양동)️
- 164m - 아스하임(2016) / 서울특별시 광진구 군자로 43 (화양동)
- 172m - 홍익봄마을(102동)(2004) / 서울특별시 광진구 동일로34길 27-1 (군자동)
- 172m - 광진코지웰(2014) / 서울특별시 광진구 능동로19길 35 (화양동,광진 코지웰)️
- 176m - 홍익봄마을(101동)(2004) / 서울특별시 광진구 동일로34길 27 (군자동)
- 240m - 브라운스톤(2006) / 서울특별시 광진구 광나루로 346 (화양동,브라운스톤 화양)️
- 258m - 에피소드1(2014) / 서울특별시 광진구 동일로 190 (군자동,에피소드 1(Episode 1))️
- 287m - (20-3)(2015) / 서울특별시 광진구 광나루로12길 5 (화양동)️
- 307m - 호동(2002)️
- 333m - 호동(2002)️
- 364m - 서원힐탑(1994)
- 372m - 일성파크(1996)️
- 391m - 신원리브웰화양동주상복합(2019)
- 397m - 현대(힐탑)(1993)
- 410m - 씨즈건대힐스(2017)️
- 414m - 서원힐탑(1994)
- 491m - 서울숲아이파크(2009)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
군자동 광진위브Park 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
130㎡: 96,000만 원 135㎡: 98,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~130, ~135, ~140)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-06-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 96,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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