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경기/고양(일산)

군자동]광진동양파라곤1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)

by 디아파트 2022. 1. 18.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 광진구 군자동에 위치한 광진동양파라곤1단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2008년이며 2022년 01월 19일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“군자 광진동양파라곤1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~125 ~130 ~85 ~120 ~135
2021 117,475 80,000 89,500 . .
2020 90,050 90,933 73,000 . 99,000
2019 88,000 78,000 . . .
2018 69,217 71,125 59,200 . .
2017 65,575 . 56,300 63,500 63,500
2016 62,567 64,533 50,933 . .
2015 61,933 59,750 48,000 . .
2014 . 59,000 46,500 . .
2013 55,000 55,000 . . .
2012 . 51,000 . . .
2011 . 72,333 . . .
2009 62,466 62,608 . . .
2008 70,000 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.54 Min. :2008-03-19 Min. : 46500
1st Qu.:124.65 1st Qu.:2015-06-22 1st Qu.: 60000
Median :124.65 Median :2017-09-22 Median : 65000
Mean :118.53 Mean :2016-11-08 Mean : 70418
3rd Qu.:127.56 3rd Qu.:2018-09-08 3rd Qu.: 75000
Max. :132.41 Max. :2021-12-29 Max. :127000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 89,500 2021-03-27 5
120 65,000 2017-02-24 3
125 127,000 2021-12-29 10
130 94,000 2020-09-25 11
135 99,000 2020-10-09 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광진동양파라곤1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 11:39:50 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

군자 광진동양파라곤1단지 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 70m - 광진위브Park(2008) / 서울특별시 광진구 광나루로 369 (군자동,광진두산위브파크)️
  2. 145m - 홍익봄마을(101동)(2004) / 서울특별시 광진구 동일로34길 27 (군자동)️
  3. 148m - 홍익봄마을(102동)(2004) / 서울특별시 광진구 동일로34길 27-1 (군자동)️
  4. 156m - 아스하임(2016) / 서울특별시 광진구 군자로 43 (화양동)
  5. 178m - 브라운스톤(2006) / 서울특별시 광진구 광나루로 346 (화양동,브라운스톤 화양)️
  6. 188m - 에피소드1(2014) / 서울특별시 광진구 동일로 190 (군자동,에피소드 1(Episode 1))️
  7. 191m - 화양타워(1999) / 서울특별시 광진구 능동로19길 47 (화양동)️
  8. 204m - 아스하임(111-102)(2018) / 서울특별시 광진구 광나루로 382 (화양동)️
  9. 221m - 광진코지웰(2014) / 서울특별시 광진구 능동로19길 35 (화양동,광진 코지웰)️
  10. 233m - (20-3)(2015) / 서울특별시 광진구 광나루로12길 5 (화양동)️
  11. 299m - 호동(2002)️
  12. 316m - 호동(2002)️
  13. 371m - 서원힐탑(1994)️
  14. 398m - 일성파크(1996)️
  15. 406m - 현대(힐탑)(1993)️
  16. 419m - 서원힐탑(1994)️
  17. 446m - 신원리브웰화양동주상복합(2019)️
  18. 453m - 서울숲아이파크(2009)️
  19. 474m - 씨즈건대힐스(2017)️
  20. 496m - 워커힐일신(1987)️



요약 리포트

데이터 기반 광진동양파라곤1단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~120, ~125, ~130, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-03-27(5층, 89,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 127,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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