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수도권 외/충청남도(천안)

구항면]온누리 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 0.3억 (2022.01.12 Update)

by 프롭테크 2020. 12. 13.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


충청남도 홍성군 구항면 오봉리에 위치한 온누리 아파트입니다.

  • 건축년도는 2000년이며 2022년 01월 12일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 220세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 64건으로, 전체 세대수 대비 약 29.09% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 2.73% 대비 ▲967% (+26.36pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 충청남도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 홍성군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구항 온누리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 220 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 미래종합건설(주)
  • 사용승인일 2000년 04월 20일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~40 ~60
2022 . . 2,700
2021 1,700 1,500 2,722
2020 950 . 2,640
2019 1,617 . 3,044
2018 1,588 2,500 3,600
2017 1,800 . 3,933
2016 1,700 . .
2014 2,150 . .
2013 2,057 . 5,300
2012 . . 5,067
2011 . 3,500 .
2010 . 2,650 5,500
2009 . 2,675 3,300
2008 . . 5,500
2007 3,100 . 5,482
2006 3,100 4,350 5,417
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :28.86 Min. :2006-06-01 Min. : 950
1st Qu.:39.60 1st Qu.:2006-06-01 1st Qu.:2800
Median :59.44 Median :2006-07-21 Median :4350
Mean :51.92 Mean :2011-05-11 Mean :4097
3rd Qu.:59.44 3rd Qu.:2019-10-25 3rd Qu.:5411
Max. :59.44 Max. :2022-01-07 Max. :5500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 3,100 2006-07-21 1
3,100 2006-07-21 3
3,100 2006-07-21 1
3,100 2006-07-21 5
3,100 2006-07-21 5
3,100 2006-07-21 2
3,100 2006-07-21 1
3,100 2006-07-21 3
3,100 2006-07-21 2
3,100 2006-07-21 4
3,100 2006-07-21 4
3,100 2006-07-21 1
3,100 2006-07-21 1
3,100 2006-07-21 5
3,100 2006-07-21 2
3,100 2006-10-31 4
3,100 2006-12-06 1
3,100 2007-01-11 2
3,100 2007-04-06 2
3,100 2007-04-24 5
3,100 2007-05-02 4
40 4,350 2006-06-01 1
4,350 2006-06-01 1
4,350 2006-06-01 3
4,350 2006-06-01 5
4,350 2006-06-01 1
4,350 2006-06-01 2
4,350 2006-06-01 2
4,350 2006-06-01 4
4,350 2006-06-01 5
4,350 2006-06-01 5
4,350 2006-06-01 1
4,350 2006-06-01 4
4,350 2006-06-01 2
4,350 2006-06-01 2
4,350 2006-06-01 4
4,350 2006-06-01 5
4,350 2006-06-01 5
4,350 2006-06-01 4
4,350 2006-06-01 5
4,350 2006-06-01 1
4,350 2006-06-01 3
4,350 2006-06-01 5
4,350 2006-06-01 3
4,350 2006-06-01 1
4,350 2006-06-01 3
4,350 2006-06-01 4
4,350 2006-06-01 4
4,350 2006-06-01 5
4,350 2006-06-01 2
4,350 2006-06-01 3
4,350 2006-06-01 2
4,350 2006-06-01 2
4,350 2006-06-01 1
4,350 2006-06-01 4
4,350 2006-06-01 4
4,350 2006-06-01 2
4,350 2006-06-01 3
4,350 2006-06-01 2
4,350 2006-06-01 4
4,350 2006-06-01 4
4,350 2006-06-01 5
4,350 2006-06-01 5
4,350 2006-06-01 1
4,350 2006-06-01 3
4,350 2006-06-01 1
4,350 2006-06-01 1
4,350 2006-06-01 3
4,350 2006-08-22 3
60 5,500 2006-07-10 1
5,500 2006-07-10 4
5,500 2006-07-10 1
5,500 2006-07-10 2
5,500 2006-08-05 3
5,500 2006-09-25 4
5,500 2006-10-31 4
5,500 2006-12-14 1
5,500 2006-12-14 5
5,500 2006-12-14 5
5,500 2006-12-14 5
5,500 2006-12-14 2
5,500 2006-12-29 4
5,500 2007-03-12 1
5,500 2007-03-12 2
5,500 2007-07-24 5
5,500 2007-07-24 3
5,500 2008-05-13 2
5,500 2010-03-10 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 온누리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 12 18:11:16 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

온누리 아파트 가 위치한 홍성군 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 구항면 온누리 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
30㎡: 1,462만 원 60㎡: 2,794만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~30, ~40, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2006-07-10, 2006-07-10, 2006-07-10, 2006-07-10, 2006-08-05, 2006-09-25, 2006-10-31, 2006-12-14, 2006-12-14, 2006-12-14, 2006-12-14, 2006-12-14, 2006-12-29, 2007-03-12, 2007-03-12, 2007-07-24, 2007-07-24, 2008-05-13, 2010-03-10(1, 4, 1, 2, 3, 4, 4, 1, 5, 5, 5, 2, 4, 1, 2, 5, 3, 2, 1층, 5,500, 5,500, 5,500, 5,500, 5,500, 5,500, 5,500, 5,500, 5,500, 5,500, 5,500, 5,500, 5,500, 5,500, 5,500, 5,500, 5,500, 5,500, 5,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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