본문 바로가기
광역시/부산

구포동]백조그린타운 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.05 Update)

by 디아파트 2021. 10. 16.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 북구 구포동에 위치한 백조그린타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 1993년이며 2022년 02월 05일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 북구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구포 백조그린타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2022 . 11,600
2021 9,233 11,900
2020 9,200 14,967
2019 . 11,500
2018 10,367 14,800
2017 10,390 14,155
2016 10,133 12,900
2014 11,300 14,933
2013 10,750 14,180
2012 . 13,867
2011 10,340 14,400
2010 6,775 9,822
2009 6,433 8,357
2008 5,883 7,656
2007 5,800 7,579
2006 5,800 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.60 Min. :2006-12-04 Min. : 5300
1st Qu.:58.60 1st Qu.:2008-09-04 1st Qu.: 7600
Median :81.37 Median :2011-08-26 Median :10000
Mean :74.64 Mean :2012-12-16 Mean :10171
3rd Qu.:84.34 3rd Qu.:2017-03-24 3rd Qu.:12875
Max. :84.34 Max. :2022-01-29 Max. :16700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 11,800 2013-10-04 4
85 16,700 2020-12-05 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 백조그린타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 5 13:13:53 2022)



요약 리포트

데이터 기반 백조그린타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2013-10-04(4층, 11,800만 원),
    30평형대는 2020-12-05(2층, 16,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #구포백조그린타운아파트,#백조그린타운아파트,#부산광역시북구구포동,#30년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시북구구포동1248-7,#부산광역시북구시랑로158(구포동,백조그린타운),#2022년02월05일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

구서동]그린빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.16 Update)  (0) 2021.10.16
영주동]초원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.16 Update)  (0) 2021.10.16
동삼동]봉황주택 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.16 Update)  (0) 2021.10.16
감천동]무지개 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.16 Update)  (0) 2021.10.16
안락동]도시안락 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.16 Update)  (0) 2021.10.16
수안동]프랜즈원룸 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.23 Update)  (0) 2021.10.16
연산동]웰메이드홈 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.16 Update)  (0) 2021.10.16
하단동]지오빌1(A동) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.11 Update)  (0) 2021.10.16

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바