데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 광진구 구의동에 위치한 해성 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2020년 11월 22일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“구의 해성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 광진구 자양로46길 9 (구의동)
- 번지형 주소 서울특별시 광진구 구의동 47-23 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~65 | ~80 | ~85 | ~55 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 29,750 | . | . | . |
| 2019 | 27,500 | 25,000 | . | . |
| 2017 | 30,000 | . | . | . |
| 2012 | . | 27,650 | . | . |
| 2011 | 24,817 | . | . | . |
| 2009 | 26,000 | . | . | 21,000 |
| 2008 | . | . | . | 22,400 |
| 2007 | . | . | 25,500 | . |
| 2006 | 13,200 | 15,800 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :50.10 | Min. :2006-03-17 | Min. :13200 | |
| 1st Qu.:61.10 | 1st Qu.:2009-11-08 | 1st Qu.:24362 | |
| Median :61.30 | Median :2011-12-30 | Median :25750 | |
| Mean :65.32 | Mean :2013-07-12 | Mean :25036 | |
| 3rd Qu.:74.17 | 3rd Qu.:2019-07-18 | 3rd Qu.:28075 | |
| Max. :84.18 | Max. :2020-02-01 | Max. :31000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 22,400 | 2008-08-26 | 5 |
| 65 | 31,000 | 2020-02-01 | 3 |
| 80 | 28,500 | 2012-10-05 | 3 |
| 85 | 25,500 | 2007-03-27 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 해성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
구의 해성 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 37m - 선화(2003) / 서울특별시 광진구 자양로48길 16 (구의동)
- 47m - 한솔(2002) / 서울특별시 광진구 자양로44길 15 (구의동,한솔아파트)️
- 51m - 욱현(2003) / 서울특별시 광진구 자양로44길 5 (구의동)
- 146m - 은진5차(2002) / 서울특별시 광진구 천호대로137길 19 (구의동,은진아파트)
- 150m - 동우(2011) / 서울특별시 광진구 자양로 304 (구의동)️
- 157m - 노블리스(2002) / 서울특별시 광진구 천호대로137길 15 (구의동)
- 173m - 파크타운(2015) / 서울특별시 광진구 천호대로 671 (구의동,파크타운)️
- 201m - 데쟈뷰(2006) / 서울특별시 광진구 자양로44가길 4 (구의동,데쟈뷰아파트)️
- 211m - 아차산인앤인W클래스101동(2007) / 서울특별시 광진구 천호대로137길 16-8 (구의동,아차산인앤인W클래스A동)
- 233m - 아차산인앤인W클래스102동(2007) / 서울특별시 광진구 천호대로137길 16-10 (구의동,아차산인앤인W클래스)
- 274m - 스위트빌(71-1)(2013)
- 293m - 성원쌍떼빌(2003)️
- 328m - 한영해시안(2020)️
- 337m - 아차산휴먼시아(2010)️
- 384m - 예다움(2004)
- 408m - 랜드(2002)
- 419m - 삼성로얄(2002)️
- 431m - 삼성로얄2(2002)
- 442m - 삼성로얄3(2002)️
- 489m - 청목파크빌(2001)
요약 리포트
데이터 기반
해성 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~65, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2007-03-27(2층, 25,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-02-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 31,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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