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광역시/인천(송도)

구월동]구월힐스테이트1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.17 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 5.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 구월동에 위치한 구월힐스테이트1단지 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2022년 02월 17일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 85건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구월힐스테이트1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~80 ~85 ~120 ~135
2022 . 51,350 49,350 58,633 . .
2021 34,500 45,552 52,316 56,558 73,808 73,250
2020 29,633 38,039 42,577 43,273 52,861 58,391
2019 . 32,160 35,687 36,643 44,753 47,684
2018 . 32,091 35,107 35,792 42,799 45,242
2017 24,800 31,158 33,913 34,527 41,607 43,002
2016 24,800 30,338 32,442 33,249 39,782 41,987
2015 22,300 27,601 30,340 31,542 37,940 39,981
2014 19,300 25,985 28,054 29,633 35,885 38,397
2013 17,700 23,251 26,290 27,275 33,821 36,209
2012 . 22,919 25,755 27,460 34,522 38,141
2011 . 24,143 27,971 29,446 37,580 41,278
2010 16,000 25,236 29,720 30,985 39,747 43,308
2009 . 24,108 28,436 30,643 39,527 44,044
2008 17,000 22,305 27,412 30,039 39,023 41,411
2007 13,500 18,963 23,803 26,146 35,539 42,415
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 46.88 Min. :2007-08-01 Min. :13500
1st Qu.: 83.78 1st Qu.:2012-04-20 1st Qu.:29700
Median : 83.98 Median :2015-08-10 Median :34000
Mean : 90.89 Mean :2015-03-23 Mean :35200
3rd Qu.:115.67 3rd Qu.:2018-09-01 3rd Qu.:39000
Max. :133.83 Max. :2022-02-05 Max. :89000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 34,500 2021-06-15 1
60 59,000 2021-10-25 17
80 64,000 2021-09-11 7
85 76,000 2021-09-11 18
120 89,000 2021-12-04 13
135 85,000 2021-12-18 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 구월힐스테이트1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 17 10:09:27 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구월힐스테이트1단지 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 331m - 구월힐스테이트3단지(2007) / 인천광역시 남동구 용천로87번길 23 (구월동,구월 힐스테이트)️
  2. 407m - 해창(1-4동)(1984) / 인천광역시 남동구 양지로34번길 11 (구월동,해창아파트)️
  3. 431m - 해창(1-4동)(1984) / 인천광역시 남동구 양지로34번길 4 (구월동)️
  4. 433m - 희망(6-7동)(1983) / 인천광역시 남동구 용천로97번길 27 (구월동,희망아파트)️
  5. 448m - 해창(1-4동)(1984) / 인천광역시 남동구 양지로34번길 8 (구월동,해창아파트)️
  6. 463m - 해창맨숀(1984) / 인천광역시 남동구 용천로97번길 24 (구월동)
  7. 477m - 희망(3,5동)(1983) / 인천광역시 남동구 석산로184번길 53 (구월동,희망아파트)️
  8. 483m - 해창맨숀(1984) / 인천광역시 남동구 용천로97번길 28 (구월동,해창아파트)
  9. 483m - 해마루플러스(2012) / 인천광역시 남동구 독점로3번길 8 (구월동,해마루플러스)
  10. 490m - 롯데캐슬골드(2007) / 인천광역시 남동구 호구포로 803 (구월동)️



요약 리포트

데이터 기반 구월힐스테이트1단지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~50, ~60, ~80, ~85, ~120, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-25(17층, 59,000만 원),
    30평형대는 2021-09-11(18층, 76,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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