데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 구로구 구로동에 위치한 우원그린빌 아파트입니다.
| 우원그린빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2001년이며2020년 12월 09일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“구로 우원그린빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~80 | ~85 | ~75 |
|---|---|---|---|
| 2020 | . | 28,250 | . |
| 2019 | . | 29,000 | . |
| 2018 | . | 26,833 | . |
| 2017 | . | 27,000 | . |
| 2016 | . | 26,750 | . |
| 2014 | 21,500 | 23,600 | . |
| 2013 | . | 20,333 | 13,000 |
| 2012 | 22,000 | 18,875 | . |
| 2011 | 19,000 | 19,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :71.10 | Min. :2011-05-30 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.:84.21 | 1st Qu.:2012-07-03 | 1st Qu.:19750 | |
| Median :84.21 | Median :2014-02-24 | Median :22000 | |
| Mean :83.04 | Mean :2014-11-15 | Mean :22714 | |
| 3rd Qu.:84.21 | 3rd Qu.:2016-08-19 | 3rd Qu.:26625 | |
| Max. :84.21 | Max. :2020-08-05 | Max. :29000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 13,000 | 2013-11-04 | 11 |
| 80 | 22,000 | 2012-04-02 | 14 |
| 22,000 | 2014-05-11 | 14 | |
| 85 | 29,000 | 2019-05-05 | 2 |
| 29,000 | 2020-07-07 | 14 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 우원그린빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
구로 우원그린빌 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 21m - 하나세인스톤1차(2011) / 서울특별시 구로구 구로중앙로28다길 16 (구로동)️
- 22m - 효성(2000) / 서울특별시 구로구 구로중앙로28다길 24 (구로동,효성아파트)
- 43m - 늘푸른주상복합(2008) / 서울특별시 구로구 구로중앙로28다길 30 (구로동)
- 62m - 종인아네스트(2012) / 서울특별시 구로구 공원로7길 11 (구로동)️
- 63m - 희훈타워빌(1998) / 서울특별시 구로구 공원로 63 (구로동)️
- 82m - 도림두산베어스타워(1997) / 서울특별시 구로구 공원로 47 (구로동)
- 150m - 현대파크빌(1999) / 서울특별시 구로구 공원로 41 (구로동,현대파크빌)️
- 192m - 새솔금호(1996) / 서울특별시 구로구 공원로 35 (구로동,새솔금호아파트)️
- 222m - 쌍용플래티넘노블(2006) / 서울특별시 구로구 공원로 40 (구로동,신도림 쌍용플래티넘 노블)️
- 230m - 아스타빌(2004) / 서울특별시 구로구 가마산로27길 66 (구로동,아스타 빌)️
- 242m - 비즈트위트오렌지(2013)️
- 261m - 비즈트위트레인보우(2012)️
- 271m - 한스타워(1996)️
- 289m - 하나세인스톤3차(2011)️
- 293m - 대림역대성스카이렉스(2006)️
- 307m - 다솜금호(1995)️
- 309m - 예원(2004)️
- 318m - 신도림로제리움(2012)️
- 326m - 우성(23)(1985)️
- 330m - 금호(1997)️
- 363m - 신도림LG자이(2004)️
- 364m - 비즈트위트블루(2012)️
- 369m - 일신건영(1998)️
- 394m - 동도아르떼빌(2003)
- 395m - 우성(23)(1985)️
- 426m - 덕영드림(2006)️
- 433m - 순영웰라이빌1차(2003)️
- 439m - 현대1(1992)️
- 439m - 신구로자이(2007)️
- 453m - 대림역포스큐(2015)️
- 471m - 신도림현대(1994)️
- 493m - 현대2(1992)️
요약 리포트
데이터 기반
우원그린빌 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2019-05-05, 2020-07-07(2, 14층, 29,000, 29,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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