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서울/구로구

구로동]우성(23) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 구로구 구로동에 위치한 우성(23) 아파트입니다.

우성(23) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1985년이며 2021년 12월 19일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구로 우성(23) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~65 ~85 ~110
2021 32,569 42,500 42,678 63,000
2020 31,660 34,730 35,275 51,667
2019 26,333 32,667 35,375 41,500
2018 24,625 32,200 36,333 42,500
2017 25,950 31,800 36,550 41,500
2016 23,950 28,167 33,600 .
2015 19,722 24,889 28,857 33,000
2014 18,659 22,333 24,625 28,000
2013 16,818 20,611 21,800 31,000
2012 15,571 17,912 20,600 22,000
2011 14,708 17,250 19,389 22,350
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 51.44 Min. :2011-01-04 Min. : 3000
1st Qu.: 51.44 1st Qu.:2013-05-25 1st Qu.:19000
Median : 64.40 Median :2016-02-16 Median :25000
Mean : 66.98 Mean :2016-04-05 Mean :26477
3rd Qu.: 84.91 3rd Qu.:2018-11-27 3rd Qu.:33000
Max. :109.27 Max. :2021-11-17 Max. :70000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
55 40,000 2020-12-26 14
40,000 2021-03-13 7
65 45,000 2021-05-08 1
45,000 2021-08-11 14
85 60,000 2021-09-26 7
110 70,000 2020-11-13 12


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 우성(23) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 03:55:56 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구로 우성(23) 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 134m - 우성(23)(1985) / 서울특별시 구로구 공원로6가길 76 (구로동,구로우성아파트)️
  2. 197m - 신도림현대(1994) / 서울특별시 구로구 새말로9길 45 (구로동,신도림현대아파트)️
  3. 202m - 신도림태영타운(2000) / 서울특별시 구로구 새말로 93 (구로동,신도림태영타운)️
  4. 241m - 일신건영(1998) / 서울특별시 구로구 새말로9길 22 (구로동,일신건영아파트)️
  5. 263m - 희훈타워빌(1998) / 서울특별시 구로구 공원로 63 (구로동)️
  6. 270m - 종인아네스트(2012) / 서울특별시 구로구 공원로7길 11 (구로동)️
  7. 288m - 늘푸른주상복합(2008) / 서울특별시 구로구 구로중앙로28다길 30 (구로동)
  8. 293m - 신도림로제리움(2012) / 서울특별시 구로구 공원로8길 36 (구로동)️
  9. 305m - 효성(2000) / 서울특별시 구로구 구로중앙로28다길 24 (구로동,효성아파트)️
  10. 309m - 예원(2004) / 서울특별시 구로구 새말로16길 56 (구로동,예원아파트)️
  11. 326m - 우원그린빌(2001)️
  12. 331m - 신도림아르디에(2018)️
  13. 343m - 하나세인스톤1차(2011)️
  14. 358m - SK뷰(2006)️
  15. 363m - 신도림LG자이(2004)️
  16. 368m - 비즈트위트오렌지(2013)️
  17. 368m - 다솜금호(1995)️
  18. 377m - 비즈트위트레인보우(2012)️
  19. 385m - 도림두산베어스타워(1997)️
  20. 403m - 신성은하수(1997)️
  21. 422m - 디큐브시티(2011)️
  22. 459m - 쌍용플래티넘노블(2006)️
  23. 463m - 현대파크빌(1999)️
  24. 464m - 신도림롯데(1999)️
  25. 477m - 신도림3차푸르지오(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 우성(23) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~65, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-26(7층, 60,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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