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서울/구로구

구로동]신도림태영타운 아파트 전세 실거래가 분석, 175㎡예상 6.7억 (2021.12.19 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 구로구 구로동에 위치한 신도림태영타운 아파트입니다.

신도림태영타운 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 12월 19일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 1252세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 92건으로, 전체 세대수 대비 약 7.35% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 8.71% 대비 ▼16% (-1.36pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 11.9%, 구로구에서는 상위 6.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구로 신도림태영타운 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1252 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 중앙난방
  • 건설사 (주)태영
  • 사용승인일 2000년 12월 22일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105 ~135 ~175
2021 49,432 55,043 76,662 70,000 77,100
2020 42,235 52,066 57,500 67,200 67,000
2019 39,474 46,304 54,125 60,200 .
2018 38,673 46,346 54,286 56,500 63,000
2017 38,371 43,213 45,500 60,000 61,500
2016 37,026 43,427 48,562 52,500 58,667
2015 31,606 34,807 38,917 43,938 45,000
2014 26,673 32,150 36,400 40,250 43,800
2013 25,458 29,065 32,300 38,500 31,500
2012 23,640 27,106 31,000 36,667 38,667
2011 21,035 26,370 30,682 35,000 32,200
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.88 Min. :2011-01-07 Min. : 6000
1st Qu.: 59.88 1st Qu.:2013-10-12 1st Qu.:30000
Median : 84.87 Median :2016-10-29 Median :40000
Mean : 84.73 Mean :2016-08-08 Mean :39721
3rd Qu.: 84.87 3rd Qu.:2019-06-28 3rd Qu.:47000
Max. :171.22 Max. :2021-12-14 Max. :90000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 60,000 2020-12-26 26
60,000 2021-12-03 20
85 77,000 2021-01-11 17
105 90,000 2021-08-27 15
90,000 2021-09-03 17
135 70,000 2020-06-05 22
70,000 2020-07-22 22
70,000 2021-05-18 2
175 87,000 2021-02-19 26


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 신도림태영타운 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:25:23 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구로 신도림태영타운 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 110m - 신도림현대(1994) / 서울특별시 구로구 새말로9길 45 (구로동,신도림현대아파트)️
  2. 154m - 신도림아르디에(2018) / 서울특별시 구로구 경인로66길 19 (신도림동,신도림 아르디에)️
  3. 156m - SK뷰(2006) / 서울특별시 구로구 경인로 638 (신도림동,신도림 에스케이뷰)️
  4. 202m - 우성(23)(1985) / 서울특별시 구로구 공원로6가길 67 (구로동,구로우성아파트)️
  5. 219m - 신성은하수(1997) / 서울특별시 구로구 경인로66길 5 (신도림동)️
  6. 243m - 우성(23)(1985) / 서울특별시 구로구 공원로6가길 76 (구로동,구로우성아파트)️
  7. 260m - 디큐브시티(2011) / 서울특별시 구로구 경인로 662 (신도림동,디큐브시티)️
  8. 284m - 일신건영(1998) / 서울특별시 구로구 새말로9길 22 (구로동,일신건영아파트)️
  9. 303m - 신도림3차푸르지오(2007) / 서울특별시 구로구 경인로 619-3 (신도림동,신도림3차푸르지오)️
  10. 408m - 대림e편한세상6(2003) / 서울특별시 구로구 경인로59길 7 (신도림동,신도림6차e-편한세상)️
  11. 414m - 동아2(2000)️
  12. 460m - 희훈타워빌(1998)️
  13. 461m - 종인아네스트(2012)️
  14. 465m - 신도림롯데(1999)️
  15. 466m - 신도림로제리움(2012)️
  16. 479m - 늘푸른주상복합(2008)
  17. 487m - 예원(2004)️
  18. 498m - 효성(2000)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 구로동 신도림태영타운 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 49,622만 원 85㎡: 54,428만 원 105㎡: 78,550만 원 175㎡: 67,200만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~135, ~175)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-12-26, 2021-12-03(26, 20층, 60,000, 60,000만 원),
    30평형대는 2021-01-11(17층, 77,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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