광장동]워커힐푸르지오 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 광진구 광장동에 위치한 워커힐푸르지오 아파트입니다.

워커힐푸르지오 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기

• 건축년도는 1987년이며 2021년 07월 25일 기준 35년차의 재건축연한 도래 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광진구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“광장 워커힐푸르지오 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 서울특별시 광진구 아차산로78길 10 (광장동,워커힐푸르지오)
  
• 번지형 주소 서울특별시 광진구 광장동 148-4 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~70	~95
2021	56,205	80,000
2020	46,800	64,500
2019	46,594	60,520
2018	43,333	58,833
2017	44,324	58,750
2016	44,000	55,571
2015	38,455	48,875
2014	36,625	45,500
2013	31,470	41,780

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :65.63	Min. :2013-06-25	Min. :20000
	1st Qu.:65.66	1st Qu.:2013-10-11	1st Qu.:36000
	Median :69.00	Median :2015-10-28	Median :43000
	Mean :75.53	Mean :2016-06-25	Mean :43892
	3rd Qu.:92.40	3rd Qu.:2018-09-18	3rd Qu.:48000
	Max. :92.42	Max. :2021-07-17	Max. :93000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
70	70,000	2021-02-19	10
95	93,000	2021-04-08	3

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 워커힐푸르지오 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 11:09:11 2021)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광장 워커힐푸르지오 아파트 가 위치한 광진구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 58m - 워커힐리버빌(1997) / 서울특별시 광진구 아차산로78가길 3 (광장동,워커힐리버빌)
2. 78m - 현대리버빌(1997) / 서울특별시 광진구 아차산로78가길 17 (광장동)
3. 95m - 유진스웰(2011) / 서울특별시 광진구 아차산로78길 7 (광장동,유진스웰)️
4. 95m - 워크힐팰리스(2005) / 서울특별시 광진구 아차산로78길 18 (광장동,워커힐 팰리스)️
5. 120m - 연세리버빌6차(1997) / 서울특별시 광진구 아차산로78가길 31 (광장동,연세리버빌)
6. 126m - 다강리버빌(1994) / 서울특별시 광진구 아차산로78길 143 (광장동)
7. 164m - 워커힐(1978) / 서울특별시 광진구 아차산로 635 (광장동)️
8. 170m - 리버리치빌(2008) / 서울특별시 광진구 아차산로78길 43 (광장동,동북아 스위트힐)️
9. 180m - 워커힐(1978) / 서울특별시 광진구 아차산로 637 (광장동)️
10. 210m - 광나루현대(1996) / 서울특별시 광진구 아차산로76길 31 (광장동)️
11. 236m - 동북아스위트힐(107)(2006)️
12. 269m - 현대빌라트(1994)️
13. 304m - 광나루현대(1996)️
14. 357m - 흥화빌라트(1998)
15. 358m - 광장동현대Ⅰ빌라트(2002)️

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요약 리포트

데이터 기반 워커힐푸르지오 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~95)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr

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