데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 광명시 광명동에 위치한 상우3차 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년
이며2021년 09월 28일
기준25년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 광명시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“광명 상우3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 광명시 광명로775번길 13 (광명동,상우3차아파트)
- 번지형 주소 경기도 광명시 광명동 757 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 | ~105 | ~80 |
---|---|---|---|---|
2021 | 42,825 | 50,500 | 57,000 | 48,567 |
2020 | 31,136 | 43,750 | . | 38,800 |
2019 | 30,000 | 35,000 | 39,000 | . |
2018 | 27,575 | 33,750 | . | 33,450 |
2017 | 26,160 | 33,880 | . | 32,000 |
2016 | 24,700 | 24,000 | 33,000 | . |
2015 | 21,538 | 29,600 | . | 28,950 |
2014 | 20,233 | 25,150 | 30,800 | 23,400 |
2013 | 18,340 | 24,775 | . | 23,533 |
2012 | 18,075 | 24,650 | . | . |
2011 | 18,317 | 23,900 | . | 23,000 |
2010 | 16,288 | 22,800 | 23,500 | . |
2009 | 19,633 | 20,000 | . | 21,500 |
2008 | 17,333 | 23,700 | 28,000 | 25,000 |
2007 | 14,936 | 21,325 | 32,000 | 20,750 |
2006 | 12,550 | 19,980 | 29,000 | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 59.57 | Min. :2006-04-15 | Min. :11000 | |
1st Qu.: 59.70 | 1st Qu.:2008-09-19 | 1st Qu.:19000 | |
Median : 75.54 | Median :2013-10-02 | Median :24800 | |
Mean : 72.17 | Mean :2013-11-06 | Mean :26340 | |
3rd Qu.: 82.20 | 3rd Qu.:2018-01-19 | 3rd Qu.:31000 | |
Max. :100.80 | Max. :2021-09-08 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 44,500 | 2021-09-08 | 4 |
80 | 49,500 | 2021-02-27 | 20 |
85 | 58,000 | 2021-08-31 | 13 |
105 | 60,000 | 2021-07-30 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 상우3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
광명 상우3차 아파트 가 위치한 광명시 근방 500m 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.
- 309m - 광명리버빌B동(2004) / 경기도 광명시 광명로772번길 12 (광명동,리버빌아파트)
- 325m - 광명동리버빌A동(2004) / 경기도 광명시 광명로772번길 14 (광명동,광명동리버빌아파트)️
- 347m - 광명해모로이연(2011) / 경기도 광명시 목감로 58 (광명동)️
- 360m - 정다움(2005) / 경기도 광명시 광명로812번길 19 (광명동,정다움아파트)️
- 361m - 이성(2006) / 경기도 광명시 광명로812번길 15 (광명동,이성아파트)️
- 393m - 영화아이닉스(2005) / 경기도 광명시 광명로848번길 66 (광명동,광명영화아이닉스아파트)️
- 420m - 중앙하이츠3(1999) / 경기도 광명시 광명로848번길 54 (광명동,중앙하이츠 3차)️
- 456m - 유자인(2010) / 경기도 광명시 도덕로 33 (광명동)️
요약 리포트
데이터 기반
상우3차 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-09-08(4층, 44,500만 원),
30평형대는 2021-08-31(13층, 58,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-09-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 44,500만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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