데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 마포구 공덕동에 위치한 공덕2삼성래미안 아파트입니다.
공덕2삼성래미안 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년
이며2020년 11월 21일
기준17년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총199세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 47건으로, 전체 세대수 대비 약 23.62% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 30.15% 대비 ▼22% (-6.53pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 0.6%, 마포구에서는 상위 1.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 30.15% 대비 ▼22% (-6.53pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“공덕2삼성래미안 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 1 개 동(棟), 총 세대수는 199 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼성물산
- 사용승인일 2004년 06월 29일
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 | ~115 |
---|---|---|---|
2020 | 49,200 | 59,405 | 64,714 |
2019 | 45,545 | 52,529 | 63,200 |
2018 | 41,958 | 54,474 | 62,300 |
2017 | 44,100 | 49,571 | 58,909 |
2016 | 42,778 | 49,250 | 55,333 |
2015 | 34,389 | 43,458 | 44,000 |
2014 | 31,781 | 37,629 | 40,556 |
2013 | 28,542 | 34,649 | 38,350 |
2012 | 26,864 | 32,267 | 35,800 |
2011 | 24,229 | 30,081 | 35,036 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 59.97 | Min. :2011-01-04 | Min. : 3000 | |
1st Qu.: 59.97 | 1st Qu.:2012-12-06 | 1st Qu.:33000 | |
Median : 84.94 | Median :2015-03-09 | Median :40000 | |
Mean : 83.84 | Mean :2015-08-14 | Mean :41831 | |
3rd Qu.: 84.94 | 3rd Qu.:2018-05-10 | 3rd Qu.:50375 | |
Max. :114.87 | Max. :2020-11-10 | Max. :70000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 60,000 | 2020-09-29 | 8 |
85 | 70,000 | 2020-08-06 | 9 |
70,000 | 2020-09-19 | 13 | |
115 | 70,000 | 2018-03-28 | 19 |
70,000 | 2019-01-03 | 5 | |
70,000 | 2020-06-19 | 19 | |
70,000 | 2020-06-19 | 19 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 공덕2삼성래미안 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
공덕2삼성래미안 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 201m - 솔리스타(2018) / 서울특별시 마포구 만리재로 113 (공덕동)️
- 210m - 공덕스카이(2006) / 서울특별시 마포구 만리재로 119 (공덕동,공덕스카이아파트)
- 266m - 공덕자이(2015) / 서울특별시 마포구 마포대로24길 16 (아현동,공덕자이 아파트)️
- 301m - 혜성(1972) / 서울특별시 마포구 마포대로19길 8 (아현동,혜성아파트)️
- 306m - 마포트라팰리스2차(2008) / 서울특별시 마포구 마포대로 201 (아현동,마포 트라팰리스 2차)️
- 334m - 두영이지안(2008) / 서울특별시 마포구 만리재로14길 27 (공덕동,두영이지안)
- 352m - 애오개아이파크(2016) / 서울특별시 마포구 굴레방로1길 25 (아현동,애오개아이파크)️
- 362m - 예미원(1970) / 서울특별시 마포구 마포대로 236 (아현동,예미원아파트)️
- 382m - 삼환나띠르빌(2003) / 서울특별시 마포구 마포대로 183-16 (아현동,삼환나띠르빌)️
- 419m - 아현아이파크(2017) / 서울특별시 마포구 마포대로 246 (아현동,아현아이파크)️
- 420m - 마포래미안푸르지오1단지(2014)️
- 428m - 현대빌라(2002)️
- 450m - 그린빌라아트(1996)
- 451m - 뉴마인(2008)️
- 458m - 효창로즈(2001)
- 471m - 효삼골드빌(2004)
- 495m - 서울역센트럴자이(2017)️
- 497m - 로즈빌A(2004)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
공덕동 공덕2삼성래미안 아파트
단지의2020년 11월
면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 47,654만 원 85㎡: 54,994만 원 115㎡: 63,824만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-09-29(8층, 60,000만 원),
30평형대는 2020-08-06, 2020-09-19(9, 13층, 70,000, 70,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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