본문 바로가기
광역시/광주

경안동]푸르지오 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.7억 (2021.11.30 Update)

by The APT 2021. 11. 30.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 광주시 경안동에 위치한 푸르지오 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 11월 30일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 338세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 7.40% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 14.20% 대비 ▼48% (-6.8pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 28.1%, 광주시에서는 상위 9.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“경안 푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 338 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대우건설
  • 사용승인일 2002년 12월 27일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~75 ~85
2021 33,512 . 36,433 44,812.5
2020 24,256 . 27,018 28,811.9
2019 22,643 21,500 24,600 28,520.0
2018 22,275 22,300 23,710 27,600.0
2017 24,229 . 26,900 28,962.5
2016 22,706 . 26,183 29,512.5
2015 21,982 . 26,500 27,314.3
2014 20,633 17,200 22,700 26,218.2
2013 19,517 . 22,400 24,370.8
2012 19,600 18,500 21,450 22,905.6
2011 19,758 17,900 21,800 24,977.8
2010 20,586 18,300 21,450 25,533.3
2009 19,633 . 24,900 26,225.0
2008 21,659 . 24,867 26,991.7
2007 18,965 . 18,500 28,440.0
2006 14,400 15,000 17,036 21,271.9
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.92 Min. :2006-01-18 Min. :12350
1st Qu.:59.92 1st Qu.:2009-05-27 1st Qu.:20000
Median :72.56 Median :2013-11-14 Median :23500
Mean :71.12 Mean :2013-10-28 Mean :23771
3rd Qu.:84.94 3rd Qu.:2018-05-29 3rd Qu.:26900
Max. :84.94 Max. :2021-11-18 Max. :51500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 41,800 2021-11-13 10
65 22,300 2018-03-06 8
75 41,000 2021-08-27 4
85 51,500 2021-10-12 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 30 11:31:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

경안 푸르지오 아파트 가 위치한 광주시 근방 500m 범위 내에 총 4 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 4 아파트 링크입니다.

  1. 277m - 두진(1995) / 경기도 광주시 포돌이로11번길 10 (경안동,두진아파트)️
  2. 433m - 동보(1996) / 경기도 광주시 벌원길 64-5 (탄벌동,동보아파트)️
  3. 459m - 동보(1996) / 경기도 광주시 벌원길 82 (탄벌동)️
  4. 470m - 해태(2000) / 경기도 광주시 경안로 106 (경안동)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 경안동 푸르지오 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 37,071만 원 75㎡: 41,000만 원 85㎡: 47,300만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-13(10층, 41,800만 원),
    30평형대는 2021-10-12(5층, 51,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #경안푸르지오아파트,#푸르지오아파트,#경기도광주시경안동,#20년차리모델링연한도래아파트,#경기도광주시경안동157-2경안대우,#경기도광주시문화로101번길9(경안동,경안대우아파트),#2021년11월30일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 광주' 카테고리의 다른 글

태전동]힐스테이트태전(C-4,1501~1506동) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.11.30
장지동]금광포란재 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.30 Update)  (0) 2021.11.30
오포읍]오포추자서희스타힐스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.11.30
송정동]나산 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.07 Update)  (0) 2021.11.30
화정동]흥국 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.30 Update)  (0) 2021.11.30
치평동]해광한신 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 2.3억 (2022.01.08 Update)  (0) 2021.11.30
금호동]일신 아파트 실거래 분석, 145㎡예상 3.1억 (2022.02.22 Update)  (0) 2021.11.30
금호동]대주 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.21 Update)  (0) 2021.11.30

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바