거여동]위례포레샤인18단지 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 송파구 거여동에 위치한 위례포레샤인18단지 아파트입니다.

• 건축년도는 2020년이며 2021년 07월 25일 기준 2년차의 신축급 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 145건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“거여 위례포레샤인18단지 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 서울특별시 송파구 위례북로4길 12
  
• 번지형 주소 서울특별시 송파구 거여동 648 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~75	~85
2021	35,625	37,875
2020	35,625	37,875

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :74.78	Min. :2020-10-16	Min. :35625
	1st Qu.:74.82	1st Qu.:2020-12-22	1st Qu.:35625
	Median :74.82	Median :2020-12-22	Median :35625
	Mean :78.30	Mean :2021-01-08	Mean :36416
	3rd Qu.:84.67	3rd Qu.:2021-02-22	3rd Qu.:37875
	Max. :84.73	Max. :2021-06-19	Max. :37875

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
75	35,625	2020-10-16	8
	35,625	2020-10-16	13
	35,625	2020-10-16	2
	35,625	2020-10-16	8
	35,625	2020-10-17	11
	35,625	2020-10-20	10
	35,625	2020-10-20	10
	35,625	2020-10-20	6
	35,625	2020-10-20	13
	35,625	2020-10-20	10
	35,625	2020-10-20	15
	35,625	2020-10-20	12
	35,625	2020-10-20	5
	35,625	2020-10-20	10
	35,625	2020-10-20	1
	35,625	2020-10-20	11
	35,625	2020-10-21	2
	35,625	2020-10-21	15
	35,625	2020-10-21	1
	35,625	2020-10-21	3
	35,625	2020-10-21	7
	35,625	2020-10-21	5
	35,625	2020-12-22	9
	35,625	2020-12-22	12
	35,625	2020-12-22	14
	35,625	2020-12-22	9
	35,625	2020-12-22	14
	35,625	2020-12-22	14
	35,625	2020-12-22	15
	35,625	2020-12-22	5
	35,625	2020-12-22	8
	35,625	2020-12-22	10
	35,625	2020-12-22	2
	35,625	2020-12-22	11
	35,625	2020-12-22	12
	35,625	2020-12-22	4
	35,625	2020-12-22	10
	35,625	2020-12-22	15
	35,625	2020-12-22	15
	35,625	2020-12-22	5
	35,625	2020-12-22	11
	35,625	2020-12-22	13
	35,625	2020-12-22	12
	35,625	2020-12-22	4
	35,625	2020-12-22	11
	35,625	2020-12-22	13
	35,625	2020-12-22	18
	35,625	2020-12-22	5
	35,625	2020-12-22	10
	35,625	2020-12-22	8
	35,625	2020-12-22	9
	35,625	2020-12-22	8
	35,625	2020-12-22	15
	35,625	2020-12-22	18
	35,625	2020-12-22	6
	35,625	2020-12-22	9
	35,625	2020-12-22	8
	35,625	2020-12-22	4
	35,625	2020-12-22	13
	35,625	2020-12-22	7
	35,625	2020-12-22	4
	35,625	2020-12-22	4
	35,625	2020-12-22	16
	35,625	2020-12-22	13
35,625	2020-12-22	2
35,625	2020-12-23	4
35,625	2020-12-24	13
35,625	2020-12-24	4
35,625	2021-02-22	15
35,625	2021-02-22	5
35,625	2021-02-22	11
35,625	2021-02-22	12
35,625	2021-02-22	15
35,625	2021-02-22	4
35,625	2021-02-22	6
35,625	2021-02-23	14
35,625	2021-02-23	4
35,625	2021-04-19	14
35,625	2021-04-19	14
35,625	2021-04-19	15
35,625	2021-04-19	9
35,625	2021-04-20	2
35,625	2021-06-16	9
35,625	2021-06-16	4
35,625	2021-06-16	11
35,625	2021-06-18	1
35,625	2021-06-18	2
35,625	2021-06-18	2
35,625	2021-06-18	2
35,625	2021-06-18	2
35,625	2021-06-18	1
35,625	2021-06-18	2
35,625	2021-06-18	1
35,625	2021-06-19	1
85	37,875	2020-10-16	1
	37,875	2020-10-16	5
	37,875	2020-10-16	4
	37,875	2020-10-20	11
	37,875	2020-10-20	10
	37,875	2020-10-20	9
	37,875	2020-10-20	14
	37,875	2020-10-20	11
	37,875	2020-10-20	10
	37,875	2020-10-21	14
	37,875	2020-10-21	11
	37,875	2020-12-22	4
	37,875	2020-12-22	13
	37,875	2020-12-22	16
	37,875	2020-12-22	13
	37,875	2020-12-22	18
	37,875	2020-12-22	22
	37,875	2020-12-22	13
	37,875	2020-12-22	5
	37,875	2020-12-22	14
	37,875	2020-12-22	21
	37,875	2020-12-22	3
	37,875	2020-12-22	8
	37,875	2020-12-22	12
	37,875	2020-12-22	16
	37,875	2020-12-22	19
	37,875	2020-12-22	15
	37,875	2020-12-22	14
	37,875	2020-12-22	2
	37,875	2020-12-22	15
	37,875	2020-12-22	19
	37,875	2020-12-22	14
	37,875	2020-12-23	2
	37,875	2020-12-23	8
	37,875	2021-02-22	7
	37,875	2021-02-22	3
	37,875	2021-02-22	17
	37,875	2021-02-22	12
	37,875	2021-02-22	12
	37,875	2021-02-22	14
	37,875	2021-02-23	9
	37,875	2021-02-23	4
	37,875	2021-02-23	13
	37,875	2021-02-23	17
	37,875	2021-02-24	11
	37,875	2021-02-25	5
	37,875	2021-04-19	3
	37,875	2021-04-19	5
	37,875	2021-04-19	1
	37,875	2021-04-19	4
	37,875	2021-04-21	22

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 위례포레샤인18단지 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

---

전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

---

면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 07:08:09 2021)

---

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

위례포레샤인18단지 아파트 가 위치한 송파구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

---

요약 리포트

데이터 기반 위례포레샤인18단지 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  30평형대는 2020-10-16, 2020-10-16, 2020-10-16, 2020-10-20, 2020-10-20, 2020-10-20, 2020-10-20, 2020-10-20, 2020-10-20, 2020-10-21, 2020-10-21, 2020-12-22, 2020-12-22, 2020-12-22, 2020-12-22, 2020-12-22, 2020-12-22, 2020-12-22, 2020-12-22, 2020-12-22, 2020-12-22, 2020-12-22, 2020-12-22, 2020-12-22, 2020-12-22, 2020-12-22, 2020-12-22, 2020-12-22, 2020-12-22, 2020-12-22, 2020-12-22, 2020-12-22, 2020-12-23, 2020-12-23, 2021-02-22, 2021-02-22, 2021-02-22, 2021-02-22, 2021-02-22, 2021-02-22, 2021-02-23, 2021-02-23, 2021-02-23, 2021-02-23, 2021-02-24, 2021-02-25, 2021-04-19, 2021-04-19, 2021-04-19, 2021-04-19, 2021-04-21(1, 5, 4, 11, 10, 9, 14, 11, 10, 14, 11, 4, 13, 16, 13, 18, 22, 13, 5, 14, 21, 3, 8, 12, 16, 19, 15, 14, 2, 15, 19, 14, 2, 8, 7, 3, 17, 12, 12, 14, 9, 4, 13, 17, 11, 5, 3, 5, 1, 4, 22층, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875, 37,875만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2021-06-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 35,625만 원)

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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr

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