데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강남구 개포동에 위치한 래미안블레스티지 아파트입니다.
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- 건축년도는
2019년이며2021년 12월 19일기준3년차의신축급아파트로
총1957세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 220건으로, 전체 세대수 대비 약 11.24% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.12% 대비 ▲261% (+8.12pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 3.2%, 강남구에서는 상위 3.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.12% 대비 ▲261% (+8.12pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“개포 래미안블레스티지 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 23 개 동(棟), 총 세대수는 1957 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼성물산
- 사용승인일 2019년 02월 26일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 선릉로 8 (개포동)
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 개포동 1280 래미안블레스티지 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~60 | ~85 | ~115 | ~130 | ~100 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 68,700 | 91,953 | 114,228 | 230,688 | 193,081 | 152,302 |
| 2020 | 73,500 | 100,333 | 136,333 | 192,500 | 200,000 | 159,125 |
| 2019 | 55,417 | 60,090 | 81,227 | 136,700 | 136,965 | 101,841 |
| 2018 | 68,000 | 66,500 | 92,333 | 170,000 | 180,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 49.91 | Min. :2018-02-24 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.: 59.97 | 1st Qu.:2019-03-09 | 1st Qu.: 63000 | |
| Median : 84.94 | Median :2019-05-07 | Median : 80000 | |
| Mean : 78.74 | Mean :2019-12-04 | Mean : 93037 | |
| 3rd Qu.: 84.95 | 3rd Qu.:2021-02-02 | 3rd Qu.:110000 | |
| Max. :126.97 | Max. :2021-11-30 | Max. :260000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 90,930 | 2021-06-19 | 8 |
| 90,930 | 2021-06-19 | 8 | |
| 60 | 130,000 | 2020-11-14 | 19 |
| 130,000 | 2021-06-19 | 9 | |
| 130,000 | 2021-06-30 | 11 | |
| 130,000 | 2021-08-04 | 17 | |
| 130,000 | 2021-08-14 | 15 | |
| 85 | 175,000 | 2021-09-25 | 31 |
| 100 | 210,000 | 2021-08-23 | 24 |
| 210,000 | 2021-11-18 | 7 | |
| 115 | 250,000 | 2021-08-21 | 19 |
| 250,000 | 2021-09-01 | 31 | |
| 130 | 260,000 | 2021-08-17 | 31 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 래미안블레스티지 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
개포 래미안블레스티지 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 1 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 1 아파트 링크입니다.
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
개포동 래미안블레스티지 아파트단지의2021년 12월면적대별 예상 전세가격은
50㎡: 68,700만 원 60㎡: 93,025만 원 85㎡: 114,955만 원 100㎡: 150,470만 원 115㎡: 232,214만 원 130㎡: 193,081만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~50, ~60, ~85, ~100, ~115, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-11-14, 2021-06-19, 2021-06-30, 2021-08-04, 2021-08-14(19, 9, 11, 17, 15층, 130,000, 130,000, 130,000, 130,000, 130,000만 원),
30평형대는 2021-09-25(31층, 175,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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