데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강남구 개포동에 위치한 개포주공6단지 아파트입니다.
| 개포주공6단지 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1983년이며2021년 12월 19일기준39년차의재건축연한 도래아파트로
총1060세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 136건으로, 전체 세대수 대비 약 12.83% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.00% 대비 ▲28% (+2.83pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 1.9%, 강남구에서는 상위 1.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 10.00% 대비 ▲28% (+2.83pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“개포주공6단지 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1060 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 현대건설(주)
- 사용승인일 1983년 10월 26일
- 도로명 주소 서울특별시 강남구 개포로 516 (개포동)
- 번지형 주소 서울특별시 강남구 개포동 185 개포주공6단지 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~55 | ~65 | ~75 | ~85 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41,133 | 47,698 | 55,326 | 60,822 |
| 2020 | 40,636 | 45,733 | 54,556 | 57,540 |
| 2019 | 31,659 | 37,884 | 42,943 | 47,797 |
| 2018 | 37,746 | 42,069 | 49,190 | 52,205 |
| 2017 | 37,777 | 41,706 | 49,474 | 51,906 |
| 2016 | 34,808 | 40,144 | 45,778 | 50,092 |
| 2015 | 33,125 | 38,652 | 46,207 | 51,076 |
| 2014 | 29,756 | 32,582 | 37,929 | 42,298 |
| 2013 | 26,100 | 29,635 | 33,761 | 38,125 |
| 2012 | 23,208 | 25,561 | 30,464 | 33,088 |
| 2011 | 23,512 | 26,548 | 31,778 | 35,638 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :53.06 | Min. :2011-01-04 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:60.13 | 1st Qu.:2013-03-31 | 1st Qu.:31850 | |
| Median :73.02 | Median :2015-12-19 | Median :38000 | |
| Mean :67.91 | Mean :2016-01-16 | Mean :39307 | |
| 3rd Qu.:83.21 | 3rd Qu.:2018-10-14 | 3rd Qu.:47000 | |
| Max. :83.21 | Max. :2021-12-17 | Max. :90000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 65,000 | 2020-12-11 | 10 |
| 65 | 68,000 | 2021-01-29 | 1 |
| 75 | 80,000 | 2020-12-10 | 2 |
| 80,000 | 2021-02-28 | 7 | |
| 85 | 90,000 | 2020-10-17 | 9 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 개포주공6단지 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
개포주공6단지 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.
- 148m - 개포주공5단지(1983) / 서울특별시 강남구 삼성로4길 17 (개포동,개포주공 5단지관리소)️
- 475m - 개포주공3단지(1982) / 서울특별시 강남구 삼성로 11 (개포동,디에이치아너힐즈)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
개포동 개포주공6단지 아파트단지의2021년 12월면적대별 예상 전세가격은
55㎡: 41,960만 원 65㎡: 46,682만 원 75㎡: 55,550만 원 85㎡: 61,098만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~65, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-10-17(9층, 90,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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