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서울/강남구

개포동]개포주공1단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.01 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 개포동에 위치한 개포주공1단지 아파트입니다.

개포주공1단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1982년이며 2021년 02월 01일 기준 40년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 5040세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 0.44% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 3.89% 대비 ▼89% (-3.45pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 35.1%, 강남구에서는 상위 34.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“개포주공1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 124 개 동(棟), 총 세대수는 5040 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대한주택공사
  • 사용승인일 1982년 06월 04일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~45 ~50 ~55 ~60 ~65
2020 166,500 190,167 215,000 223,167 257,917 .
2019 165,712 177,255 212,932 208,305 225,992 262,667
2018 144,300 158,392 176,583 165,694 190,000 220,000
2017 100,729 112,523 128,800 130,235 147,576 172,444
2016 80,637 91,203 99,564 104,938 125,515 143,000
2015 64,024 72,588 86,362 85,507 97,955 111,200
2014 58,023 69,095 82,171 81,312 92,907 100,833
2013 55,381 64,580 78,262 76,850 89,266 89,250
2012 53,300 60,915 69,417 73,284 87,767 113,200
2011 65,513 67,838 87,338 82,878 99,859 126,350
2010 65,702 79,173 94,815 95,195 115,483 160,000
2009 63,702 76,695 94,492 94,803 121,138 154,333
2008 59,077 72,021 94,400 84,525 118,053 122,067
2007 57,789 75,411 93,567 91,162 126,875 .
2006 46,931 64,383 79,388 81,051 120,269 127,875
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :35.44 Min. :2006-01-03 Min. : 5500
1st Qu.:41.98 1st Qu.:2009-07-15 1st Qu.: 71000
Median :49.56 Median :2013-08-11 Median : 86000
Mean :47.02 Mean :2013-02-06 Mean : 97680
3rd Qu.:50.64 3rd Qu.:2016-06-08 3rd Qu.:112000
Max. :61.57 Max. :2020-04-16 Max. :315000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 250,000 2019-12-21 5
45 225,000 2019-09-07 4
50 241,000 2019-09-17 5
55 280,000 2019-09-11 2
280,000 2019-09-12 2
60 315,000 2020-02-17 4
65 310,000 2019-08-31 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 개포주공1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Mon Feb 1 21:08:32 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

개포주공1단지 아파트 가 위치한 강남구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

데이터 기반 개포주공1단지 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~40, ~45, ~50, ~55, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-02-17(4층, 315,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
개포주공1단지 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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