데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 서구 가장동에 위치한 삼성래미안2 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2022년 01월 26일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“가장 삼성래미안2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 서구 가장로 107 (가장동,삼성 래미안아파트)
- 번지형 주소 대전광역시 서구 가장동 55 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~105 | ~115 |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | . | 38,300 | . | . |
| 2021 | 31,720 | 39,218 | 43,971 | 51,300 |
| 2020 | 25,667 | 33,054 | 37,880 | 43,500 |
| 2019 | 21,656 | 25,988 | 27,872 | 27,850 |
| 2018 | 20,761 | 24,230 | 26,288 | 27,150 |
| 2017 | 20,679 | 24,421 | 26,333 | 26,650 |
| 2016 | 19,942 | 23,355 | 25,180 | 27,000 |
| 2015 | 18,678 | 23,093 | 25,011 | 27,267 |
| 2014 | 19,246 | 23,390 | 24,976 | 26,725 |
| 2013 | 18,614 | 22,745 | 24,577 | 25,600 |
| 2012 | 19,275 | 22,096 | 23,671 | . |
| 2011 | 17,578 | 22,599 | 24,781 | 27,990 |
| 2010 | 14,809 | 19,801 | 22,264 | 24,550 |
| 2009 | 14,272 | 18,400 | 20,312 | 21,500 |
| 2008 | 13,446 | 17,538 | 19,969 | 19,700 |
| 2007 | 12,686 | 17,461 | 20,295 | 22,867 |
| 2006 | 13,918 | 18,582 | 21,900 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2006-01-11 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.: 84.95 | 1st Qu.:2009-10-30 | 1st Qu.:18900 | |
| Median : 84.97 | Median :2013-08-02 | Median :22450 | |
| Mean : 84.42 | Mean :2013-08-28 | Mean :22423 | |
| 3rd Qu.:101.13 | 3rd Qu.:2017-03-19 | 3rd Qu.:25000 | |
| Max. :114.93 | Max. :2022-01-19 | Max. :51300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 34,000 | 2021-09-10 | 15 |
| 85 | 42,500 | 2021-12-11 | 16 |
| 105 | 49,300 | 2021-07-01 | 15 |
| 115 | 51,300 | 2021-08-23 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼성래미안2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
가장 삼성래미안2 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 5 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 5 아파트 링크입니다.
- 118m - 삼성래미안1(2002) / 대전광역시 서구 가장로 106 (가장동,삼성 래미안아파트)️
- 269m - 평화로운나날(2018) / 대전광역시 서구 괴정로 123 (괴정동)
- 370m - 맑은아침(2004) / 대전광역시 서구 갈마로 262 (내동,맑은아침 아파트)️
- 374m - 나이스타운9차(2014) / 대전광역시 서구 갈마로245번길 3 (괴정동)️
- 433m - 협신맨션(1984) / 대전광역시 서구 괴정로149번길 38 (용문동)️
요약 리포트
데이터 기반
삼성래미안2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-09-10(15층, 34,000만 원),
30평형대는 2021-12-11(16층, 42,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #가장삼성래미안2아파트,#삼성래미안2아파트,#대전광역시서구가장동,#21년차리모델링연한도래아파트,#대전광역시서구가장동55,#대전광역시서구가장로107(가장동,삼성래미안아파트),#2022년01월26일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'광역시 > 대전' 카테고리의 다른 글
| 송강동]청솔뉴서울 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.18 Update) (0) | 2021.12.18 |
|---|---|
| 봉명동]노블레스3 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update) (0) | 2021.12.18 |
| 둔산동]은하수 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.9억 (2022.02.22 Update) (0) | 2021.12.18 |
| 관저동]관저더샵 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.4억 (2022.02.16 Update) (0) | 2021.12.18 |
| 가수원동]은아3단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 2.9억 (2022.02.19 Update) (3) | 2021.12.18 |
| 가수원동]모아드림 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 3.2억 (2022.01.08 Update) (4) | 2021.12.18 |
| 판암동]삼정그린코아포레스트1단지 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 4.9억 (2022.02.24 Update) (0) | 2021.12.18 |
| 성남동]효촌마을 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 3.7억 (2022.01.19 Update) (0) | 2021.12.18 |
댓글