데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강서구 가양동에 위치한 한강타운 아파트입니다.
한강타운 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1993년
이며2021년 12월 26일
기준29년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총990세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 1.62% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.35% 대비 ▼70% (-3.74pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 74.4%, 강서구에서는 상위 28.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.35% 대비 ▼70% (-3.74pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“가양 한강타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 11 개 동(棟), 총 세대수는 990 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 신명건설,신원건설,미주건설
- 사용승인일 1993년 06월 15일
연도 \ 면적 | ~85 |
---|---|
2021 | 112,994 |
2020 | 85,810 |
2019 | 73,211 |
2018 | 62,799 |
2017 | 55,532 |
2016 | 47,597 |
2015 | 41,997 |
2014 | 36,372 |
2013 | 34,728 |
2012 | 36,189 |
2011 | 40,524 |
2010 | 43,432 |
2009 | 45,706 |
2008 | 49,048 |
2007 | 49,016 |
2006 | 39,748 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. :84.99 | Min. :2006-01-14 | Min. : 25500 | |
1st Qu.:84.99 | 1st Qu.:2009-12-30 | 1st Qu.: 38800 | |
Median :84.99 | Median :2014-11-09 | Median : 46000 | |
Mean :84.99 | Mean :2014-02-06 | Mean : 50801 | |
3rd Qu.:84.99 | 3rd Qu.:2017-07-15 | 3rd Qu.: 56000 | |
Max. :84.99 | Max. :2021-12-17 | Max. :137200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
85 | 137,200 | 2021-10-03 | 9 |
137,200 | 2021-12-17 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한강타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
가양 한강타운 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 194m - 대아(1993) / 서울특별시 강서구 강서로 532 (가양동,동신아파트,대아아파트)️
- 198m - 가양2단지(성지)(1992) / 서울특별시 강서구 허준로 47 (가양동,가양2단지성지아파트)️
- 239m - 강서한강월드메르디앙(2006) / 서울특별시 강서구 허준로 16-9 (가양동,가양동 월드메르디앙)️
- 297m - 한림타운(2003) / 서울특별시 강서구 강서로 511 (가양동,한림 타운)️
- 412m - 일신건영휴먼빌(2004) / 서울특별시 강서구 강서로 490 (가양동,일신건영휴먼빌아파트)️
- 412m - 향교(2003) / 서울특별시 강서구 양천로49길 49-6 (가양동,향교아파트)️
- 419m - 디아이빌102동(2006) / 서울특별시 강서구 양천로49길 75 (가양동,가양동디아이빌)️
- 439m - 디아이빌101동(2006) / 서울특별시 강서구 양천로49길 77 (가양동,디아이빌)️
- 441m - 마곡보타닉(2019) / 서울특별시 강서구 양천로47나길 43 (가양동,마곡 보타닉)️
- 463m - 중앙하이츠(1999) / 서울특별시 강서구 허준로 55-20 (가양동,가양중앙하이츠아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가양동 한강타운 아파트
의2021년 12월
면적대별 예상가격은
85㎡: 131,975만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-10-03, 2021-12-17(9, 9층, 137,200, 137,200만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 137,200만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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