데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대전광역시 동구 가양동에 위치한 신도 아파트입니다.
- 건축년도는
1978년이며2020년 12월 29일기준43년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대전광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“가양 신도 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대전광역시 동구 흥룡로37번길 49
- 번지형 주소 대전광역시 동구 가양동 24-1 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~55 | ~60 | ~70 | ~75 | ~80 | ~85 | ~65 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | . | 9,410 | . | . | . | . | . |
| 2019 | 7,329.6 | 8,187 | 9,568 | 10,191.2 | . | 11,940 | 8,169 |
| 2018 | 7,200.0 | 7,514 | 8,733 | 9,516.7 | . | 10,400 | 8,138 |
| 2017 | 7,300.0 | 7,912 | . | 9,720.0 | . | 12,000 | . |
| 2016 | 7,142.9 | 7,661 | . | 9,650.0 | . | 11,000 | 8,650 |
| 2015 | 7,170.8 | 8,106 | 8,650 | 9,220.0 | 11,400 | 12,200 | . |
| 2014 | 6,612.5 | 8,612 | 9,500 | 10,280.0 | . | . | . |
| 2013 | 7,307.1 | 8,244 | 9,100 | 9,500.0 | . | 12,100 | . |
| 2012 | 7,487.5 | 6,700 | 9,500 | 10,566.7 | 11,000 | 12,325 | 9,167 |
| 2011 | 7,281.2 | 7,056 | 9,083 | 9,900.0 | . | 10,200 | 8,650 |
| 2010 | 5,933.3 | 6,260 | 6,965 | 7,875.0 | 9,000 | 8,525 | 7,167 |
| 2009 | 4,850.0 | 5,967 | 7,050 | 6,850.0 | . | . | 5,750 |
| 2008 | 5,025.0 | 5,312 | 5,885 | 6,583.3 | . | 7,971 | 5,800 |
| 2007 | 4,547.8 | 4,825 | 6,250 | 6,300.0 | . | 7,482 | 4,800 |
| 2006 | 3,933.3 | 4,758 | 5,229 | 6,307.1 | 6,950 | 7,250 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :54.01 | Min. :2006-01-25 | Min. : 2850 | |
| 1st Qu.:59.72 | 1st Qu.:2009-09-12 | 1st Qu.: 6700 | |
| Median :59.72 | Median :2013-11-07 | Median : 7600 | |
| Mean :64.06 | Mean :2013-09-20 | Mean : 7759 | |
| 3rd Qu.:70.67 | 3rd Qu.:2018-08-12 | 3rd Qu.: 8900 | |
| Max. :84.96 | Max. :2020-01-16 | Max. :14308 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 9,300 | 2019-08-29 | 2 |
| 60 | 10,300 | 2019-09-30 | 3 |
| 65 | 10,000 | 2012-02-03 | 2 |
| 70 | 12,200 | 2019-12-17 | 4 |
| 12,200 | 2019-12-17 | 4 | |
| 75 | 14,308 | 2019-10-28 | 1 |
| 80 | 11,400 | 2015-04-28 | 4 |
| 85 | 13,300 | 2012-09-15 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신도 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신도 아파트 가 위치한 동구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)
요약 리포트
데이터 기반
신도 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2019-09-30(3층, 10,300만 원),
30평형대는 2012-09-15(1층, 13,300만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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