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서울/송파구

가락동]성원상떼빌 아파트 전세 실거래가 분석, 130㎡예상 8.8억 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 송파구 가락동에 위치한 성원상떼빌 아파트입니다.

성원상떼빌 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 07월 25일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 324세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 4.63% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 10.49% 대비 ▼56% (-5.86pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 25.1%, 송파구에서는 상위 33.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가락 성원상떼빌 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 324 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)성원아이컴
  • 사용승인일 2006년 06월 09일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~95 ~100 ~105 ~110 ~120 ~140 ~145 ~150 ~130 ~115 ~125
2021 . . 54,600 100,000 77,667 . . . 88,000 . .
2020 58,383 65,000 63,700 . 66,000 51,000 72,000 78,833 70,000 . .
2019 46,500 55,000 52,417 55,000 60,200 . . 73,000 49,000 . .
2018 50,000 57,500 56,143 53,500 60,500 . 70,000 72,000 65,667 . 57,000
2017 45,000 50,600 52,917 50,667 52,800 . 50,000 68,000 49,000 . 58,000
2016 43,750 49,500 51,000 51,000 56,000 58,000 . 63,167 53,500 . 54,000
2015 42,000 47,000 45,444 43,667 49,167 54,167 . 56,333 42,000 . 47,000
2014 36,571 39,417 38,571 40,500 44,800 48,000 . 48,500 46,000 . 45,000
2013 33,700 36,000 35,360 34,500 36,429 45,000 . 46,167 38,000 37,000 37,000
2012 29,083 32,150 31,227 33,667 35,800 . . 41,083 37,000 . .
2011 28,333 32,000 28,000 35,250 32,000 46,500 40,000 43,125 . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 90.7 Min. :2011-01-09 Min. : 10000
1st Qu.: 99.6 1st Qu.:2013-03-26 1st Qu.: 37000
Median :105.0 Median :2015-03-27 Median : 47000
Mean :113.1 Mean :2015-10-08 Mean : 47678
3rd Qu.:121.5 3rd Qu.:2018-03-10 3rd Qu.: 55000
Max. :145.7 Max. :2021-05-12 Max. :100000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
95 69,000 2020-11-27 7
100 80,000 2020-12-30 8
105 70,000 2020-08-06 11
70,000 2020-09-18 12
70,000 2020-09-28 11
110 100,000 2021-05-03 20
115 37,000 2013-05-28 21
120 90,000 2021-03-08 10
125 58,000 2017-03-06 20
130 88,000 2021-05-12 10
140 78,000 2020-06-11 5
145 72,000 2020-04-17 15
150 85,000 2020-05-08 17


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 성원상떼빌 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 07:37:03 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가락 성원상떼빌 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 89m - 두산위브(2004) / 서울특별시 송파구 송파대로30길 16 (가락동,송파가락두산위브센티움)️
  2. 131m - 롯데캐슬(2003) / 서울특별시 송파구 중대로 121 (가락동,송파 롯데캐슬 파인힐)️
  3. 136m - 송파Nsuite(2005) / 서울특별시 송파구 송파대로28길 35 (가락동,송파 N-Suite)️
  4. 138m - 이연파레스(1999) / 서울특별시 송파구 송파대로30길 11 (가락동,이연파레스)️
  5. 163m - 한화오벨리스크(2004) / 서울특별시 송파구 중대로 127 (가락동)️
  6. 167m - 동부썬빌(1998) / 서울특별시 송파구 중대로 101 (가락동)️
  7. 254m - 우성(1986) / 서울특별시 송파구 송파대로32길 8 (가락동)️
  8. 303m - 가락금호(1997) / 서울특별시 송파구 송파대로32길 15 (가락동,가락금호아파트 101동)️
  9. 324m - 현대(6차)(1991) / 서울특별시 송파구 송이로19길 8 (가락동,가락현대아파트 101동)️
  10. 383m - 로즈힐파크(B동)(2009) / 서울특별시 송파구 송이로26길 16-7 (가락동,로즈힐)
  11. 399m - 가락3차쌍용스윗닷홈(103동)(2005)️
  12. 401m - 로즈힐파크(A동)(2009)️
  13. 428m - 예일(1992)
  14. 432m - 쌍용스윗닷홈(104동)(2005)️
  15. 440m - 쌍용스윗닷홈(105동)(2005)️
  16. 447m - 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동(2005)️
  17. 473m - 그랜드(2002)️
  18. 492m - 카나피아(2002)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 가락동 성원상떼빌 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
110㎡: 100,000만 원 120㎡: 90,000만 원 130㎡: 88,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 11가지 평형대(~95, ~100, ~105, ~110, ~115, ~120, ~125, ~130, ~140, ~145, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 88,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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