본문 바로가기
수도권 외/경상남도(창원)

가곡동]경남 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 1.3억 (2022.01.14 Update)

by 디아파트 2021. 10. 12.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경상남도 밀양시 가곡동에 위치한 경남 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2022년 01월 14일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 175세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 10.29% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 2.86% 대비 ▲260% (+7.43pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 경상남도 내 아파트 중 백분율로 보면 16.3%, 밀양시에서는 상위 3.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가곡 경남 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 175 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 경남종합건설
  • 사용승인일 1990년 07월 25일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~70 ~120
2021 8,715 9,791.7 . 13,000
2020 7,962 9,925.0 . .
2019 9,250 13,250.0 . 12,350
2018 9,400 13,000.0 . .
2017 9,250 11,928.6 8,250 13,800
2016 8,650 10,166.7 . 14,000
2015 9,000 11,250.0 . 13,500
2014 . 9,133.3 . 13,500
2013 8,400 8,000.0 . 14,000
2012 . 9,137.5 8,188 12,600
2011 7,690 9,000.0 6,001 14,000
2010 7,350 7,733.3 6,300 9,350
2009 4,000 6,987.3 . .
2008 4,550 7,025.0 5,150 8,150
2007 7,700 6,273.3 4,700 .
2006 6,135 7,220.0 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 68.01 Min. :2006-03-22 Min. : 4000
1st Qu.: 74.65 1st Qu.:2010-08-01 1st Qu.: 7425
Median : 83.94 Median :2013-09-17 Median : 8800
Mean : 84.41 Mean :2014-03-27 Mean : 9224
3rd Qu.: 83.94 3rd Qu.:2018-01-31 3rd Qu.:10800
Max. :115.19 Max. :2021-12-22 Max. :15000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 8,500 2017-01-06 8
75 9,500 2017-03-16 12
9,500 2018-10-04 14
85 14,800 2017-11-23 12
120 15,000 2014-05-30 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 경남 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 14 13:06:17 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

경남 아파트 가 위치한 밀양시 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 서울,경기지역 일부 제공)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 가곡동 경남 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
75㎡: 8,715만 원 85㎡: 10,167만 원 120㎡: 13,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-11-23(12층, 14,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #가곡경남아파트,#경남아파트,#경상남도밀양시가곡동,#33년차재건축연한도래아파트,#경상남도밀양시가곡동545-4경남아파트,#경상남도밀양시가곡7길23,#2022년01월14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'수도권 외 > 경상남도(창원)' 카테고리의 다른 글

가곡동]동화리버뷰(528-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update)  (0) 2021.10.12
가곡동]대원빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update)  (0) 2021.10.12
가곡동]대승빌라 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.20 Update)  (0) 2021.10.12
가곡동]대송파크 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.20 Update)  (0) 2021.10.12
남해읍]양지빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update)  (0) 2021.10.12
진례면]태신 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.12 Update)  (0) 2021.10.12
주촌면]김해주촌서희스타힐스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.18 Update)  (0) 2021.10.12
신문동]장유2차쌍용예가 아파트 실거래 분석, 150㎡예상 4.3억 (2022.01.29 Update)  (0) 2021.10.12

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바