데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 성남분당구 이매동에 위치한 이매촌(성지) 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년
이며2021년 11월 30일
기준30년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총304세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.32% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 5.92% 대비 ▼78% (-4.61pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 96.6%, 성남분당구에서는 상위 62.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 5.92% 대비 ▼78% (-4.61pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“이매촌(성지) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 304 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 성지건설
- 사용승인일 1992년 09월 28일
- 도로명 주소 경기도 성남시 분당구 이매로 54 (이매동)
- 번지형 주소 경기도 성남분당구 이매동 116 이매촌성지 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~85 | ~105 |
---|---|---|
2021 | 158,000 | 171,800 |
2020 | 120,500 | 146,560 |
2019 | 98,929 | 123,250 |
2018 | 94,500 | 102,583 |
2017 | 72,769 | 85,100 |
2016 | 63,733 | 73,229 |
2015 | 59,080 | 68,518 |
2014 | 54,250 | 65,033 |
2013 | 48,500 | 60,667 |
2012 | 49,400 | 54,950 |
2011 | 52,404 | 68,000 |
2010 | 54,300 | 69,067 |
2009 | 54,689 | 67,718 |
2008 | 56,375 | 73,980 |
2007 | 64,000 | 75,500 |
2006 | 62,594 | 85,000 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 84.90 | Min. :2006-01-17 | Min. : 43000 | |
1st Qu.: 84.90 | 1st Qu.:2009-06-20 | 1st Qu.: 58500 | |
Median : 84.90 | Median :2015-01-27 | Median : 66000 | |
Mean : 91.93 | Mean :2013-12-08 | Mean : 73844 | |
3rd Qu.:101.91 | 3rd Qu.:2017-01-09 | 3rd Qu.: 78600 | |
Max. :101.91 | Max. :2021-11-17 | Max. :171800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
85 | 158,000 | 2021-11-17 | 11 |
105 | 171,800 | 2021-09-06 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 이매촌(성지) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
이매촌(성지) 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 500m 범위 내에 총 7 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 7 아파트 링크입니다.
- 218m - 이매촌(진흥)(1993) / 경기도 성남시 분당구 양현로 138 (이매동,이매촌)️
- 243m - 이매촌(청구)(1992) / 경기도 성남시 분당구 양현로94번길 29 (이매동)️
- 345m - 이매촌(동부/코오롱)(1993) / 경기도 성남시 분당구 양현로 88 (이매동,이매촌)️
- 359m - 아름마을(효성)(1994) / 경기도 성남시 분당구 이매로 16 (이매동,아름마을)️
- 360m - 아름마을(선경)(1993) / 경기도 성남시 분당구 이매로 11 (이매동,아름마을)️
- 410m - 아름마을(풍림)(1993) / 경기도 성남시 분당구 탄천로 35 (이매동,아름마을)️
- 452m - 이매촌(금강)(1992) / 경기도 성남시 분당구 서현로 177 (이매동)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
이매동 이매촌(성지) 아파트
의2021년 11월
면적대별 예상가격은
85㎡: 158,000만 원 105㎡: 171,800만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-11-17(11층, 158,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-11-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 158,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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