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경기/화성(동탄)

청계동]동탄2신도시센트럴푸르지오 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.30 Update)

by The APT 2021. 12. 18.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 화성시 청계동에 위치한 동탄2신도시센트럴푸르지오 아파트입니다.

  • 건축년도는 2015년이며 2022년 01월 30일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 714세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 47건으로, 전체 세대수 대비 약 6.58% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 28.01% 대비 ▼76% (-21.43pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 20.3%, 화성시에서는 상위 14.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청계 동탄2신도시센트럴푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 714 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 (주)대원,(주)자영
  • 사용승인일 2015년 08월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85
2021 64,253 76,306 88,160
2020 51,181 63,631 71,342
2019 39,387 48,652 56,830
2018 37,776 45,826 50,110
2017 35,564 41,300 45,394
2016 34,746 44,500 45,750
2015 32,600 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.34 Min. :2015-11-14 Min. :31000
1st Qu.:59.43 1st Qu.:2018-07-06 1st Qu.:38575
Median :59.43 Median :2019-10-14 Median :45150
Mean :65.66 Mean :2019-06-28 Mean :48278
3rd Qu.:74.90 3rd Qu.:2020-06-18 3rd Qu.:55500
Max. :84.98 Max. :2021-06-30 Max. :89000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 72,500 2021-06-12 17
75 82,000 2021-06-28 22
85 89,000 2021-03-26 12
89,000 2021-05-01 12
89,000 2021-06-05 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동탄2신도시센트럴푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jan 30 12:03:26 2022)



요약 리포트

데이터 기반 동탄2신도시센트럴푸르지오 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-12(17층, 72,500만 원),
    30평형대는 2021-03-26, 2021-05-01, 2021-06-05(12, 12, 7층, 89,000, 89,000, 89,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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