데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 광주시 태전동에 위치한 성원2 아파트입니다.
- 건축년도는
2000년
이며2022년 02월 06일
기준23년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총435세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 4.83% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 14.25% 대비 ▼66% (-9.43pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 36.1%, 광주시에서는 상위 20.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 14.25% 대비 ▼66% (-9.43pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“태전 성원2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 435 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 성원건설(주)
- 사용승인일 2000년 12월 28일
- 도로명 주소 경기도 광주시 태봉로 61 (태전동,2단지성원아파트)
- 번지형 주소 경기도 광주시 태전동 222 태전성원2차 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~85 | ~105 | ~135 |
---|---|---|---|
2021 | 43,344 | 49,800 | 54,570 |
2020 | 29,088 | 31,750 | 37,011 |
2019 | 24,283 | 28,367 | 30,500 |
2018 | 24,962 | 28,450 | 31,750 |
2017 | 25,158 | 27,814 | 32,538 |
2016 | 26,193 | 29,600 | 36,250 |
2015 | 25,916 | 27,767 | 35,000 |
2014 | 23,850 | 25,807 | 30,350 |
2013 | 23,062 | 25,433 | 29,000 |
2012 | 23,657 | 27,920 | 32,425 |
2011 | 24,571 | . | 37,000 |
2010 | 25,492 | 31,000 | 37,167 |
2009 | 26,544 | 33,190 | 41,338 |
2008 | 29,217 | . | 45,000 |
2007 | 31,250 | 45,000 | 52,625 |
2006 | 23,581 | 30,288 | 40,794 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 84.99 | Min. :2006-01-14 | Min. :18000 | |
1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2009-12-15 | 1st Qu.:25000 | |
Median :101.88 | Median :2015-03-12 | Median :28700 | |
Mean :104.16 | Mean :2014-08-20 | Mean :30749 | |
3rd Qu.:134.94 | 3rd Qu.:2019-10-21 | 3rd Qu.:33000 | |
Max. :134.94 | Max. :2021-12-20 | Max. :59700 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
85 | 48,000 | 2021-12-20 | 8 |
105 | 50,000 | 2021-07-21 | 9 |
50,000 | 2021-08-14 | 9 | |
135 | 59,700 | 2021-08-21 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 성원2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
태전 성원2 아파트 가 위치한 광주시 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 80m - 성원5(2002) / 경기도 광주시 태봉로 62 (태전동)️
- 170m - 성원(1999) / 경기도 광주시 태봉로 50 (태전동)️
- 201m - 태전동우림필유(2010) / 경기도 광주시 태봉로 86 (태전동,광주 태전동 우림필유)️
- 234m - 성원3(2000) / 경기도 광주시 태봉로 77 (태전동)️
- 287m - 태전효성해링턴플레이스(2018) / 경기도 광주시 고불로 87 (태전동,태전 효성해링턴 플레이스)️
- 291m - 힐스테이트태전(C-4,1501~1506동)(2017) / 경기도 광주시 태성로 25 (태전동,힐스테이트 태전)️
- 334m - e편한세상태전2차(101~106동)(2017) / 경기도 광주시 태전동로 12 (태전동,이편한세상태전2차)️
- 335m - e편한세상태전2차(201~205동)(2017) / 경기도 광주시 태전동로 16 (태전동,이편한세상태전2차)️
- 389m - 미진(1999) / 경기도 광주시 태봉로13번길 6 (태전동,미진아파트)️
- 404m - 힐스테이트태전(C5,1507~1514동)(2017) / 경기도 광주시 태전동로 50 (태전동,힐스테이트 태전)️
- 413m - e편한세상태전2차(301~306동)(2017)️
- 470m - 금광포란재(2004)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
태전동 성원2 아파트
의2022년 02월
면적대별 예상가격은
85㎡: 48,000만 원 135㎡: 57,833만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~105, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-12-20(8층, 48,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-12-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 48,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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