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경기/성남(분당판교)

정자동]상록마을(우성)1 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.15 Update)

by The APT 2021. 12. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남분당구 정자동에 위치한 상록마을(우성)1 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2021년 12월 15일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남분당구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“정자 상록마을(우성)1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~85 ~105 ~130 ~165
2021 114,806.7 147,000 152,500 170,375 179,250 199,000
2020 87,454.5 110,323 124,326 131,967 144,311 152,645
2019 73,355.0 91,945 98,265 115,254 122,308 129,929
2018 62,884.4 79,690 87,345 95,767 112,073 119,250
2017 49,928.3 64,264 69,908 77,511 86,517 92,500
2016 40,280.6 55,456 60,284 68,011 75,728 84,100
2015 38,382.4 53,453 60,708 69,200 75,057 87,667
2014 35,618.3 50,359 57,216 65,612 73,472 78,250
2013 33,570.6 47,153 55,206 60,243 71,263 75,175
2012 33,116.7 47,050 53,750 61,440 70,303 78,500
2011 35,317.9 53,200 61,888 74,975 87,330 90,950
2010 37,030.0 52,040 60,273 69,156 85,636 102,950
2009 35,270.8 50,430 64,112 73,300 88,494 96,250
2008 35,616.7 55,875 64,250 59,000 88,700 100,000
2007 35,878.6 57,123 67,321 90,300 108,986 .
2006 33,175.8 53,871 66,084 87,573 106,237 116,200
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 55.14 Min. :2006-01-03 Min. : 15000
1st Qu.: 69.12 1st Qu.:2010-10-16 1st Qu.: 52300
Median : 84.97 Median :2015-04-25 Median : 67800
Mean : 90.29 Mean :2014-06-18 Mean : 72981
3rd Qu.:129.72 3rd Qu.:2017-12-16 3rd Qu.: 88000
Max. :162.57 Max. :2021-11-29 Max. :204000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 126,000 2021-01-21 11
70 154,500 2021-10-02 6
85 169,500 2021-10-14 9
105 178,000 2021-07-20 14
130 190,000 2021-07-22 15
165 204,000 2021-05-06 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 상록마을(우성)1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 15 10:28:41 2021)



요약 리포트

데이터 기반 상록마을(우성)1 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~105, ~130, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-21(11층, 126,000만 원),
    30평형대는 2021-10-14(9층, 169,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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