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경기/성남(분당판교)

신월동]수명산SK뷰 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 9.1억 (2022.01.28 Update)

by 디아파트 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 수명산SK뷰 아파트입니다.

수명산SK뷰 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2009년이며 2022년 01월 28일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 171세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.34% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.60% 대비 ▼69% (-5.26pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 43.8%, 양천구에서는 상위 12.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 수명산SK뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 171 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 sk건설(주)
  • 사용승인일 2009년 03월 25일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~120 ~125 ~130 ~145 ~85
2022 . . . . 85,000
2021 . . 94,000 . 78,500
2020 73,300 86,800 71,250 . 63,800
2019 64,000 . 68,540 . 60,750
2018 64,050 60,500 61,433 69,500 53,412
2017 53,950 50,000 52,150 . 47,750
2016 49,690 49,200 56,175 . 44,527
2015 46,857 50,000 49,750 . 44,000
2014 48,000 . 48,500 . 42,000
2013 55,750 . 49,800 . .
2012 48,500 . 51,400 56,726 .
2011 64,000 . 56,461 57,289 .
2010 53,531 . 59,613 64,548 42,000
2009 62,046 61,243 65,562 72,009 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.94 Min. :2009-07-15 Min. :38000
1st Qu.: 84.94 1st Qu.:2011-04-04 1st Qu.:49050
Median :120.99 Median :2016-03-07 Median :56399
Mean :116.06 Mean :2015-05-31 Mean :57450
3rd Qu.:128.76 3rd Qu.:2018-08-16 3rd Qu.:63925
Max. :143.92 Max. :2022-01-07 Max. :97000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 85,000 2022-01-07 2
120 80,000 2020-09-15 7
125 86,800 2020-12-26 8
130 97,000 2021-05-15 4
145 72,009 2009-11-09 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 수명산SK뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 28 10:18:35 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 수명산SK뷰 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 90m - 수명산롯데캐슬(2008) / 서울특별시 양천구 월정로 303 (신월동,수명산 롯데캐슬)️
  2. 128m - 수명산그린시아(2014) / 서울특별시 양천구 월정로 299 (신월동,수명산 그린시아 아파트)️
  3. 181m - 수명산타워빌(2003) / 서울특별시 양천구 월정로 293 (신월동,수명산타워빌아파트)️
  4. 233m - 동원데자뷰(2012) / 서울특별시 양천구 화곡로3길 43 (신월동,수명산 동원데쟈뷰 아파트)️
  5. 285m - 신도브래뉴2차(2004) / 서울특별시 양천구 화곡로3길 34 (신월동,신도브래뉴 신월2차 아파트)️
  6. 304m - 아름다운세상(2006) / 서울특별시 양천구 화곡로3길 31 (신월동,아름다운세상)️
  7. 308m - 화곡푸르지오(2002) / 서울특별시 강서구 화곡로13길 107 (화곡동,화곡푸르지오)️
  8. 313m - 호성파크1(2002) / 서울특별시 양천구 화곡로3가길 11 (신월동,호성파크아파트)️
  9. 341m - 수산동우(2005) / 서울특별시 강서구 강서로37길 78 (화곡동,수산동우아파트)️
  10. 370m - 은하(2000) / 서울특별시 강서구 강서로37길 75 (화곡동,은하아파트)️
  11. 377m - 샤인팰리스(2004)️
  12. 381m - 초록(1998)️
  13. 385m - 금호(2002)️
  14. 386m - 수명산태승훼미리(2002)️
  15. 413m - 은성마을승윤노블리안(2013)️
  16. 446m - 수명(1998)️
  17. 463m - 희훈리치파크(2002)️
  18. 488m - 태승훼미리5차(2010)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신월동 수명산SK뷰 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
85㎡: 85,000만 원 130㎡: 91,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~120, ~125, ~130, ~145)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-01-07(2층, 85,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 85,000만 원)
수명산SK뷰 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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