본문 바로가기
경기/안양(평촌)군포(산본)

박달동]우성 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.6억 (2021.11.09 Update)

by The APT 2021. 11. 9.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안양만안구 박달동에 위치한 우성 아파트입니다.

  • 건축년도는 1990년이며 2021년 11월 09일 기준 32년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 1020세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 38건으로, 전체 세대수 대비 약 3.73% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 7.55% 대비 ▼51% (-3.82pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 79.1%, 안양만안구에서는 상위 25.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“박달 우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1020 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 우성건설
  • 사용승인일 1990년 05월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~80 ~85
2021 44,400 38,500 47,360
2020 33,552 31,800 36,480
2019 29,461 30,800 32,282
2018 28,434 . 29,846
2017 25,626 25,500 28,164
2016 25,062 25,667 26,941
2015 23,512 23,183 26,297
2014 21,764 21,800 24,285
2013 20,666 20,875 22,260
2012 20,592 . 23,425
2011 20,554 20,667 23,490
2010 20,295 . 22,840
2009 19,829 . 24,086
2008 22,074 21,250 26,767
2007 20,829 19,700 26,345
2006 16,783 17,806 20,190
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :72.94 Min. :2006-01-06 Min. :10900
1st Qu.:72.94 1st Qu.:2009-09-04 1st Qu.:21000
Median :84.97 Median :2014-06-21 Median :24700
Mean :80.30 Mean :2013-10-26 Mean :25349
3rd Qu.:84.97 3rd Qu.:2017-07-31 3rd Qu.:28275
Max. :84.97 Max. :2021-10-16 Max. :59000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 55,500 2021-10-16 13
80 38,500 2021-01-09 7
85 59,000 2021-10-02 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 9 06:09:59 2021)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 박달동 우성 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
75㎡: 49,467만 원 85㎡: 55,667만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-02(4층, 59,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 55,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #박달우성아파트,#우성아파트,#경기도안양만안구박달동,#32년차재건축연한도래아파트,#경기도안양만안구박달동85박달우성,#경기도안양시만안구박달로498번길28(박달동,우성아파트),#2021년11월09일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 안양(평촌)군포(산본)' 카테고리의 다른 글

당동]풍성2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.11.10
금정동]은성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.10 Update)  (0) 2021.11.10
당동]장미 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.09 Update)  (0) 2021.11.09
안양동]성원1 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 5억 (2021.11.09 Update)  (0) 2021.11.09
당정동]한솔솔파크(101,102동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.09 Update)  (0) 2021.11.09
석수동]현대아이파크 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.7억 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.11.09
박달동]신안 아파트 실거래 분석, 160㎡예상 6.7억 (2021.11.09 Update)  (0) 2021.11.09
호계동]목련경남 아파트 실거래 분석, 130㎡예상 12억 (2021.11.09 Update)  (0) 2021.11.09

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바