데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 미추홀구 학익동에 위치한 인천학익두산위브 아파트입니다.
- 건축년도는
2011년
이며2022년 02월 09일
기준12년차
의중간연차
아파트로
총NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“인천학익두산위브 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 미추홀구 노적산로 43 (학익동,인천학익 두산위브)
- 번지형 주소 인천광역시 미추홀구 학익동 739 🗺️ (새창)
연도 \ 면적 | ~20 | ~25 | ~40 | ~60 | ~85 | ~30 | ~130 | ~150 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022 | 9,200 | 13,200 | . | . | . | . | . | . |
2021 | 8,586 | 12,467 | . | 20,392 | 47,325 | 13,450 | . | 50,383 |
2020 | 9,300 | 11,933 | 16,350 | . | 37,340 | 13,250 | 44,200 | . |
2019 | 9,408 | 12,100 | . | . | 33,000 | 12,900 | 44,500 | . |
2018 | 9,090 | 12,480 | 16,000 | . | 33,500 | 14,200 | . | . |
2017 | 10,000 | 12,250 | . | 17,000 | 30,600 | . | . | . |
2016 | 10,056 | 11,976 | 16,500 | . | 30,915 | . | 43,000 | . |
2015 | 9,380 | 10,800 | 15,450 | . | 30,050 | 11,900 | . | . |
2014 | . | 9,570 | . | . | 29,250 | 11,750 | . | . |
2013 | 7,388 | 9,142 | 13,390 | 17,750 | 30,000 | . | . | . |
2012 | 6,167 | 9,400 | 13,500 | . | . | . | . | . |
2011 | 5,250 | . | . | . | . | . | . | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 15.28 | Min. :2011-10-31 | Min. : 5250 | |
1st Qu.: 21.80 | 1st Qu.:2016-04-10 | 1st Qu.: 9900 | |
Median : 38.96 | Median :2017-11-02 | Median :16150 | |
Mean : 53.70 | Mean :2017-11-20 | Mean :21754 | |
3rd Qu.: 84.78 | 3rd Qu.:2020-04-26 | 3rd Qu.:31000 | |
Max. :146.29 | Max. :2022-02-08 | Max. :61000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
20 | 10,800 | 2016-05-18 | 4 |
25 | 13,400 | 2018-07-28 | 4 |
13,400 | 2021-08-07 | 5 | |
30 | 14,500 | 2020-09-01 | 3 |
40 | 16,500 | 2016-04-09 | 5 |
60 | 20,900 | 2021-07-26 | 2 |
20,900 | 2021-07-26 | 2 | |
85 | 58,000 | 2021-11-20 | 25 |
130 | 45,700 | 2020-03-17 | 26 |
150 | 61,000 | 2021-06-14 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 인천학익두산위브 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
인천학익두산위브 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.
- 177m - 서원(1990) / 인천광역시 미추홀구 노적산로 36-23 (학익동)️
- 284m - 풍림아이원(2007) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로 340 (학익동,학익동풍림아이원아파트)️
- 402m - 정광(1998) / 인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 87-18 (학익동,정광아파트)️
- 402m - 정광(1998) / 인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 87-18 (학익동,정광아파트)️
- 428m - 엑슬루타워(2010) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로309번길 32 (학익동,엑슬루타워)️
- 434m - 현광1차(2000) / 인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 165 (학익동,현광아파트 101동)️
- 445m - 태산(1998) / 인천광역시 미추홀구 한나루로341번길 40 (학익동,태산아파트)️
- 447m - 장미1(1984) / 인천광역시 미추홀구 소성로 72 (학익동)️
요약 리포트
데이터 기반
인천학익두산위브 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 8가지 평형대(~20, ~25, ~30, ~40, ~60, ~85, ~130, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-07-26, 2021-07-26(2, 2층, 20,900, 20,900만 원),
30평형대는 2021-11-20(25층, 58,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #인천학익두산위브아파트,#인천학익두산위브아파트,#인천광역시미추홀구학익동,#12년차중간연차아파트,#인천광역시미추홀구학익동739,#인천광역시미추홀구노적산로43(학익동,인천학익두산위브),#2022년02월09일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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