데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 시흥시 하상동에 위치한 연꽃마을대우삼호 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2021년 11월 23일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트로
총1044세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 84건으로, 전체 세대수 대비 약 8.05% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 9.96% 대비 ▼19% (-1.92pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 24.7%, 시흥시에서는 상위 25.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 9.96% 대비 ▼19% (-1.92pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“하상 연꽃마을대우삼호 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 11 개 동(棟), 총 세대수는 1044 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대우건설 삼호건설
- 사용승인일 1999년 11월 19일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~65 | ~85 | ~105 | ~135 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 25,081 | 23,333 | 37,138 | 39,960 | 38,500.0 |
| 2020 | 16,478 | 17,500 | 22,200 | 27,112 | 31,450.0 |
| 2019 | 16,954 | 17,000 | 21,167 | 27,000 | 30,000.0 |
| 2018 | 18,643 | 18,850 | 23,575 | 28,425 | 31,300.0 |
| 2017 | 19,039 | 18,544 | 24,225 | 28,333 | 29,162.5 |
| 2016 | 18,011 | 17,593 | 23,150 | 27,300 | 30,675.0 |
| 2015 | 16,676 | 16,679 | 22,350 | 25,822 | 29,160.7 |
| 2014 | 15,029 | 14,968 | 19,981 | 23,917 | 26,650.0 |
| 2013 | 14,505 | 14,235 | 19,367 | 23,567 | 26,442.9 |
| 2012 | 14,837 | 15,050 | 19,875 | 24,600 | 29,800.0 |
| 2011 | 14,822 | 14,619 | 21,600 | 26,400 | 29,000.0 |
| 2010 | 14,205 | 14,375 | 19,140 | 26,850 | 31,987.5 |
| 2009 | 15,226 | 15,280 | 22,138 | 28,500 | 31,650.0 |
| 2008 | 16,065 | 16,800 | 24,225 | 31,250 | 35,500.0 |
| 2007 | 13,584 | 13,627 | 21,856 | 26,760 | 32,775.0 |
| 2006 | 10,074 | 10,725 | 15,271 | 18,686 | 25,568.6 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.88 | Min. :2006-01-03 | Min. : 7300 | |
| 1st Qu.: 59.88 | 1st Qu.:2008-10-18 | 1st Qu.:14500 | |
| Median : 59.88 | Median :2013-08-05 | Median :16000 | |
| Mean : 68.73 | Mean :2013-06-02 | Mean :17631 | |
| 3rd Qu.: 60.00 | 3rd Qu.:2016-11-17 | 3rd Qu.:19000 | |
| Max. :134.34 | Max. :2021-11-19 | Max. :48500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 33,700 | 2021-09-11 | 19 |
| 65 | 28,500 | 2021-04-26 | 16 |
| 85 | 42,500 | 2021-11-02 | 17 |
| 105 | 48,500 | 2021-11-19 | 11 |
| 135 | 43,000 | 2021-04-21 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 연꽃마을대우삼호 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
하상 연꽃마을대우삼호 아파트 가 위치한 시흥시 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
하상동 연꽃마을대우삼호 아파트의2021년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 27,921만 원 65㎡: 25,667만 원 85㎡: 38,900만 원 105㎡: 42,450만 원 135㎡: 43,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~65, ~85, ~105, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-09-11(19층, 33,700만 원),
30평형대는 2021-11-02(17층, 42,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-11-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 48,500만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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