본문 바로가기
경기/안산

사동]SK선경 아파트 실거래 분석, 165㎡예상 5억 (2022.01.14 Update)

by The APT 2021. 12. 2.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안산상록구 사동에 위치한 SK선경 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2022년 01월 14일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 550세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 42건으로, 전체 세대수 대비 약 7.64% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 11.09% 대비 ▼31% (-3.45pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 16.7%, 안산상록구에서는 상위 15.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“사동 SK선경 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 12 개 동(棟), 총 세대수는 550 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 선경건설(주)
  • 사용승인일 1994년 07월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~75 ~85 ~130 ~165
2021 26,133 28,872 34,358 45,800 49,850
2020 18,100 22,333 27,890 34,859 36,450
2019 17,550 19,545 24,933 29,842 34,567
2018 . 22,500 26,525 33,143 35,400
2017 . 24,945 27,471 33,500 41,500
2016 21,690 25,560 28,886 35,433 38,750
2015 19,467 24,562 27,768 34,505 .
2014 18,760 22,396 26,490 32,989 37,333
2013 19,300 21,456 25,900 31,192 34,793
2012 17,500 22,144 24,700 33,975 37,400
2011 18,033 21,392 25,989 32,740 41,333
2010 . 21,200 25,540 36,475 42,150
2009 16,850 20,350 23,755 35,986 42,333
2008 13,500 22,500 27,460 33,075 41,500
2007 14,817 19,323 24,750 38,000 .
2006 11,325 13,932 16,956 25,483 29,173
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 54.72 Min. :2006-01-14 Min. :10000
1st Qu.: 74.94 1st Qu.:2009-08-24 1st Qu.:21600
Median : 85.00 Median :2014-05-01 Median :26000
Mean : 97.29 Mean :2014-01-21 Mean :26786
3rd Qu.:129.77 3rd Qu.:2018-12-24 3rd Qu.:31500
Max. :164.01 Max. :2021-12-24 Max. :61700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 28,000 2021-07-27 3
75 39,500 2021-10-01 2
85 43,000 2021-08-25 6
130 52,000 2021-11-12 8
165 61,700 2021-10-21 21


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 SK선경 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 14 11:00:32 2022)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 사동 SK선경 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
55㎡: 27,900만 원 75㎡: 38,050만 원 85㎡: 42,650만 원 130㎡: 50,833만 원 165㎡: 49,850만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~75, ~85, ~130, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-25(6층, 43,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #사동SK선경아파트,#SK선경아파트,#경기도안산상록구사동,#29년차리모델링연한도래아파트,#경기도안산상록구사동1345상록타운선경,#경기도안산시상록구감골2로58(사동,선경아파트),#2022년01월14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 안산' 카테고리의 다른 글

고잔동]주공7 아파트 실거래 분석, 80㎡예상 4.4억 (2021.12.22 Update)  (0) 2021.12.04
초지동]그린빌18 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 2.9억 (2022.02.16 Update)  (0) 2021.12.03
고잔동]푸르지오3차 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 9.7억 (2022.01.08 Update)  (0) 2021.12.03
고잔동]주공6 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 5.2억 (2021.12.22 Update)  (0) 2021.12.03
본오동]신안1 아파트 실거래 분석, 150㎡예상 5.3억 (2022.02.09 Update)  (0) 2021.12.02
선부동]e편한세상선부역어반스퀘어 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.02 Update)  (0) 2021.12.02
선부동]공작한양(저층) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.20 Update)  (0) 2021.12.01
사동]e편한세상상록 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 5.1억 (2022.02.10 Update)  (0) 2021.12.01

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바